Biden will Mietsteigerungen auf 5 % begrenzen, um Inflation zu bekämpfen

BerlinPräsident Joe Biden hat einen Plan vorgestellt, die jährlichen Mieterhöhungen auf 5% zu begrenzen. Diese Maßnahme soll Inflation bekämpfen und die Wohnkosten senken. Die Begrenzung gilt für Vermieter mit 50 oder mehr Einheiten und schließt Neubauten aus. Wohnen ist ein zentrales Thema, da es den Verbraucherpreisindex, der derzeit bei 3% pro Jahr liegt, stark beeinflusst.

Hier sind einige wichtige Punkte des Plans:

• Jährliche Mieterhöhungen auf 5 % begrenzt
• Gilt nur für Vermieter mit mehr als 50 Einheiten
• Ausgenommen sind noch nicht gebaute Einheiten

Bidens Plan kommt, nachdem die nationale Durchschnittsmiete im Juni auf 1.411 Dollar pro Monat gestiegen ist, verglichen mit etwa 1.150 Dollar Anfang 2021. Das Joint Center for Housing Studies der Harvard University berichtet, dass die Hälfte der Mieter mehr als 30% ihres Einkommens für Wohnen und Nebenkosten ausgeben.

Beamte des Weißen Hauses gaben keine Details zum Plan bekannt. Erste Informationen haben jedoch verschiedene Gruppen zu Reaktionen veranlasst. Vertreter der Industrie behaupten, dass die Mietobergrenze das Wohnraumdefizit nicht beheben wird. Sharon Wilson Géno, Geschäftsführerin des National Multifamily Housing Council, ist der Meinung, dass die Mietobergrenze nicht zu mehr Wohneinheiten führen wird. Sie hebt hervor, dass Vermieter Geld für Instandhaltung, Versicherung und lokale Steuern benötigen. Eine Mietobergrenze könnte verhindern, dass Vermieter ihre Immobilien in gutem Zustand halten, was zu einer geringeren Wohnqualität führen würde.

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Befürworter von bezahlbarem Wohnraum unterstützen die Idee. Diane Yentel, Leiterin der National Low Income Housing Coalition, ist der Meinung, dass die Mietobergrenze helfen könnte, Zwangsräumungen und Obdachlosigkeit zu verhindern. Sie sagt, viele Familien hätten in ihren Wohnungen bleiben können, wenn diese Schutzmaßnahmen bei den jüngsten Mieterhöhungen vorhanden gewesen wären.

Bidens Vorschlag steht im Widerspruch zur Immobilienbranche, aber er entspricht seinem Plan, die steigenden Preise in den Griff zu bekommen. Gleichzeitig dient er als politisches Manöver gegen Donald Trump, einen wichtigen Rivalen bei den bevorstehenden Wahlen. Bidens Team hat Möglichkeiten vorgeschlagen, mehr Wohnraum zu schaffen, doch bleibt fraglich, ob diese Ideen das Wohnungsproblem tatsächlich lösen werden.

Die Begrenzung von Mieterhöhungen auf 5 % ist ein wichtiger Schritt, der Mietern mit hohen Kosten helfen könnte. Dennoch wird das Hauptproblem, nämlich der Mangel an Wohnraum, nicht gelöst. Es müssen mehr Gebäude gebaut werden, um die Nachfrage zu decken, sonst bleibt die Mieterhöhungsgrenze eine kurzfristige Lösung. Der Zeitpunkt der Ankündigung deutet darauf hin, dass Biden sich auf die Wiederwahl vorbereitet. Die Immobilienbranche wird wahrscheinlich stark gegensteuern, aber dies könnte Mietern, die mit hohen Kosten zu kämpfen haben, eine vorübergehende Entlastung bieten.