Biden propone limite del 5% per gli aumenti degli affitti

RomeIl presidente Joe Biden ha annunciato un piano per limitare gli aumenti annuali degli affitti al 5%. Questa politica mira a combattere l'inflazione e a ridurre i costi abitativi. Il limite si applicherebbe ai proprietari con 50 o più unità e non includerebbe le unità non ancora costruite. La questione abitativa è cruciale poiché influisce notevolmente sull'indice dei prezzi al consumo, attualmente pari al 3% annuo.

Ecco alcuni punti chiave del piano:

• Aumenti annui degli affitti limitati al 5%
• Valido solo per i proprietari con oltre 50 unità
• Esclude le unità ancora da costruire

Il piano di Biden è stato presentato dopo che l'affitto medio nazionale è salito a 1.411 dollari al mese a giugno, rispetto ai circa 1.150 dollari di inizio 2021. Il Centro Harvard per gli studi abitativi riferisce che la metà degli affittuari spende oltre il 30% del proprio reddito per l'affitto e le utenze.

Funzionari della Casa Bianca non hanno fornito dettagli sul piano, ma le prime informazioni hanno scatenato reazioni diverse. I rappresentanti dell'industria affermano che il tetto agli affitti non risolverà la carenza di alloggi. Sharon Wilson Géno, CEO del National Multifamily Housing Council, crede che il tetto non porterà alla costruzione di nuove unità abitative. Sottolinea che i proprietari hanno bisogno di fondi per manutenzione, assicurazione e tasse locali. Il tetto agli affitti potrebbe impedire loro di mantenere le proprietà in buone condizioni, portando a una diminuzione della qualità degli alloggi.

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I sostenitori delle case a prezzi accessibili apprezzano l'idea. Diane Yentel, presidente della National Low Income Housing Coalition, ritiene che il limite potrebbe aiutare a prevenire sfratti e senzatetto. Afferma che molte famiglie avrebbero potuto restare nelle loro abitazioni se queste protezioni fossero state disponibili durante i recenti aumenti degli affitti.

La proposta di Biden è in contrasto con il settore immobiliare, ma è in linea con il suo piano per controllare l'aumento dei prezzi. Serve anche come strategia politica contro Donald Trump, un avversario importante nelle prossime elezioni. Il team di Biden ha suggerito modi per costruire più case, ma non è chiaro se queste soluzioni risolvano davvero il problema abitativo.

Il limite del 5% sugli aumenti degli affitti è una misura importante che potrebbe aiutare gli inquilini alle prese con costi elevati. Tuttavia, non affronta il problema principale, cioè la carenza di alloggi. È necessario costruire più edifici per soddisfare la domanda, altrimenti il limite sugli affitti potrebbe essere solo una soluzione temporanea. Il tempismo dell'annuncio suggerisce che Biden si stia preparando per la rielezione. Si prevede una forte opposizione da parte dell'industria edilizia, ma questa misura potrebbe offrire un sollievo immediato per gli affittuari.