Biden impone tope del 5 % al alquiler para frenar la inflación

MadridEl presidente Joe Biden ha anunciado un plan para limitar los aumentos anuales del alquiler a un 5%. Esta política busca combatir la inflación y reducir los costos de vivienda. El límite se aplicaría a los propietarios con 50 o más unidades y no incluye las unidades que aún no se han construido. La vivienda es un problema importante porque afecta enormemente al índice de precios al consumidor, que actualmente es del 3% anual.

A continuación se presentan algunos aspectos clave del plan:

• Incremento anual de alquiler limitado al 5%
• Solo se aplica a propietarios con más de 50 unidades
• Excluye unidades que aún no se han construido

El plan de Biden surge luego de que el alquiler promedio nacional aumentara a $1,411 al mes en junio, desde aproximadamente $1,150 a principios de 2021. El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard señala que la mitad de los inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos a la vivienda y los servicios públicos.

Funcionarios de la Casa Blanca no han dado detalles sobre el plan. Sin embargo, la información preliminar ha provocado reacciones de diferentes grupos. Representantes de la industria opinan que el tope no resolverá la escasez de viviendas. Sharon Wilson Géno, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar, cree que el tope no generará más unidades habitacionales. Destaca que los propietarios necesitan fondos para mantenimiento, seguros e impuestos locales. La limitación de los alquileres podría impedir que los propietarios mantengan las propiedades en buenas condiciones, lo que llevaría a una reducción en la calidad de la vivienda.

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Los defensores de viviendas asequibles respaldan la idea. Diane Yentel, directora de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos, considera que el límite podría ayudar a prevenir desalojos y la falta de vivienda. Afirma que muchas familias podrían haber mantenido sus hogares si estas protecciones hubieran estado disponibles durante los recientes aumentos de alquiler.

La propuesta de Biden choca con la industria de la vivienda, pero sigue su plan para controlar el aumento de los precios. Además, sirve como una estrategia política contra Donald Trump, un rival importante en las próximas elecciones. El equipo de Biden ha sugerido formas de construir más viviendas, aunque no está claro si estas ideas resolverán realmente el problema de la vivienda.

El límite del 5% en el aumento de alquileres es un paso importante que podría ayudar a los arrendatarios que enfrentan altos costos. Sin embargo, no aborda el problema principal, que es la falta de viviendas. Es necesario construir más edificios para satisfacer la demanda, y sin esto, el límite de alquiler podría ser solo una solución a corto plazo. El momento del anuncio sugiere que Biden también se está preparando para la reelección. Se espera que la industria inmobiliaria se oponga fuertemente, pero esto podría brindar alivio inmediato a los inquilinos que lidiando con altos costos.