Biden propõe teto de 5% para aumentos de aluguéis

São PauloPresidente Joe Biden anuncia plano para limitar aumento anual do aluguel a 5%. A medida busca combater a inflação e reduzir os custos de moradia. A limitação se aplicaria a proprietários com 50 ou mais unidades e exclui imóveis que ainda não foram construídos. A habitação é uma questão crucial, pois afeta fortemente o índice de preços ao consumidor, atualmente em 3% ao ano.

Apresentamos abaixo os principais pontos do plano:

• Aumento anual do aluguel limitado a 5%
• Válido apenas para proprietários com mais de 50 unidades
• Exclui unidades que ainda não foram construídas

O plano de Biden surge após o aumento do aluguel médio nacional para US$ 1.411 por mês em junho, em comparação aos cerca de US$ 1.150 no início de 2021. O Centro Conjunto de Estudos de Habitação da Universidade de Harvard afirma que metade dos inquilinos gasta mais de 30% de sua renda com moradia e utilidades.

Funcionários da Casa Branca não revelaram detalhes sobre o plano. No entanto, informações preliminares geraram reações de diversos grupos. Representantes da indústria afirmam que o teto de aluguel não resolverá a escassez de moradias. Sharon Wilson Géno, CEO do Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar, acredita que o limite não aumentará o número de unidades habitacionais. Ela ressalta que os proprietários precisam de recursos para manutenção, seguro e impostos locais. O teto de aluguel pode impedir que os proprietários mantenham as propriedades em boas condições, resultando em habitações de menor qualidade.

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Apoiadores da habitação acessível aprovam a ideia. Diane Yentel, presidente da Coalizão Nacional de Habitação de Baixa Renda, acredita que o limite poderia ajudar a evitar despejos e a falta de moradia. Ela afirma que muitas famílias poderiam ter mantido suas casas se essas proteções estivessem disponíveis durante os aumentos recentes dos aluguéis.

A proposta de Biden entra em conflito com o setor imobiliário, mas está alinhada com seu plano para controlar a alta dos preços. Além disso, serve como uma estratégia política contra Donald Trump, um rival importante na próxima eleição. A equipe de Biden sugeriu formas de construir mais moradias, mas ainda não está claro se essas ideias realmente resolverão o problema habitacional.

Limite de 5% no aumento do aluguel pode ser um alívio temporário

O limite de 5% no aumento do aluguel é uma medida importante que pode ajudar os inquilinos a lidar com os altos custos. No entanto, isso não resolve o problema principal, que é a falta de moradias. É necessário construir mais edifícios para atender à demanda; sem isso, o limite de aluguel pode ser apenas uma solução temporária. O momento do anúncio sugere que Biden está se preparando para a reeleição. Espera-se uma forte resistência da indústria imobiliária, mas essa medida pode oferecer algum alívio imediato para os inquilinos enfrentando altos custos.