Biden wil huurverhogingen beperken tot 5% om inflatie te bestrijden

AmsterdamPresident Joe Biden heeft een plan aangekondigd om de jaarlijkse huurverhogingen te beperken tot 5%. Met dit beleid wil hij inflatie tegengaan en woonkosten verlagen. De limiet geldt voor verhuurders met 50 of meer eenheden en omvat geen nieuw te bouwen eenheden. Wonen is een belangrijk vraagstuk, omdat het de consumentenprijsindex, die momenteel op 3% per jaar staat, sterk beïnvloedt.

Hier zijn enkele belangrijke onderdelen van het plan:

• Jaarlijkse huurverhogingen beperkt tot 5%
• Geldt alleen voor verhuurders met 50+ eenheden
• Uitsluiting van eenheden die nog gebouwd moeten worden

Het plan van Biden volgt op de stijging van de gemiddelde nationale huurprijs naar $1.411 per maand in juni, tegenover ongeveer $1.150 begin 2021. Volgens het Joint Center for Housing Studies van Harvard University besteedt de helft van de huurders meer dan 30% van hun inkomen aan huisvesting en nutsvoorzieningen.

Witte Huis-functionarissen gaven geen details over het plan. Toch hebben vroege informatie en reacties van verschillende groepen geleid tot bezorgdheid. Vertegenwoordigers van de industrie beweren dat het plafond het woningtekort niet zal oplossen. Sharon Wilson Géno, CEO van de National Multifamily Housing Council, stelt dat het plafond niet zal leiden tot meer woningen. Ze benadrukt dat verhuurders geld nodig hebben voor onderhoud, verzekeringen en lokale belastingen. Het huurplafond zou verhuurders kunnen verhinderen hun panden goed te onderhouden, wat leidt tot een lagere kwaliteit van de woningen.

Lees ook:

26 september 2024 · 12:37

Biden verlaagt impact van schietoefeningen op scholen

Betaalbare woningvoorstanders vinden het een goed idee. Diane Yentel, leider van de National Low Income Housing Coalition, denkt dat de maatregel kan helpen bij het voorkomen van uitzettingen en dakloosheid. Ze stelt dat veel gezinnen in hun huizen hadden kunnen blijven wonen als deze bescherming tijdens de recente huurstijgingen beschikbaar was geweest.

Het voorstel van Biden botst met de woningmarkt, maar het valt binnen zijn plan om stijgende prijzen te beheersen. Daarnaast dient het als een politieke zet tegen Donald Trump, een belangrijke tegenstander in de aanstaande verkiezingen. Het team van Biden heeft suggesties gedaan om meer huizen te bouwen, maar het blijft onzeker of deze ideeën daadwerkelijk de woningcrisis zullen oplossen.

De 5% limiet op huurverhogingen is een belangrijke stap die huurders met hoge kosten mogelijk zou kunnen helpen. Maar het pakt niet het echte probleem aan, namelijk het tekort aan woningen. Er moeten meer gebouwen worden neergezet om aan de vraag te voldoen; zonder dat is de huurbeperking mogelijk slechts een tijdelijke oplossing. De timing van deze aankondiging suggereert dat Biden zich ook voorbereidt op herverkiezing. De vastgoedsector zal waarschijnlijk sterk protesteren, maar dit kan enige directe verlichting bieden voor huurders die te maken hebben met hoge kosten.