바이든, 임대료 인상 5% 제한 제안으로 인플레이션 해결 계획

Seoul조 바이든 대통령은 연간 임대료 인상을 5%로 제한하는 계획을 발표했습니다. 이 정책은 인플레이션을 억제하고 주거비용을 낮추기 위한 것입니다. 이 제한은 50세대 이상의 주택을 소유한 임대인에게 적용되며 아직 건설되지 않은 유닛은 포함되지 않습니다. 주택 문제는 소비자 물가 지수에 큰 영향을 미치기 때문에 중요한 사안이며, 현재 연간 3%를 기록하고 있습니다.

계획의 주요 측면은 다음과 같습니다:

• 연간 임대료 인상은 최대 5%로 제한됩니다.
• 50세대 이상의 주택을 소유한 임대인에게만 적용됩니다.
• 아직 건설되지 않은 세대는 대상에서 제외됩니다.

바이든 대통령의 계획은 2021년 초 약 1,150달러였던 전국 평균 임대료가 6월에 1,411달러로 상승한 이후에 나온 것입니다. 하버드 대학교 주거 연구소에 따르면, 임차인의 절반은 주거비와 공과금으로 소득의 30% 이상을 지출하고 있다고 합니다.

백악관 관계자들은 그 계획에 대한 세부사항을 제공하지 않았다. 그러나 초기 정보로 인해 다양한 그룹의 반응이 나왔다. 업계 대표들은 이 상한선이 주택 부족 문제를 해결하지 못할 것이라고 말한다. 전국 다가구 주택 위원회의 CEO인 샤론 윌슨 제노는 이 상한선이 더 많은 주택을 제공하지는 않을 것이라고 믿는다. 그녀는 집주인들이 유지보수, 보험, 그리고 지방세를 위해 자금이 필요하다고 지적한다. 임대료 상한선은 집주인들이 건물을 좋은 상태로 유지하는 것을 방해할 수 있으며, 이는 주택의 품질 저하로 이어질 가능성이 있다.

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저렴한 주택 지지자들은 이 아이디어를 환영합니다. 국립 저소득층 주택 연합의 대표인 다이앤 옌텔은 이 상한선이 퇴거와 노숙을 막는 데 도움이 될 수 있다고 생각합니다. 그녀는 이러한 보호조치가 최근의 임대료 상승 기간 동안 제공되었다면 많은 가족이 그들의 집에 머물 수 있었을 것이라고 말합니다.

바이든의 제안은 주택 산업과 충돌하지만, 물가 상승을 억제하려는 그의 계획을 따른 것입니다. 또한, 다가오는 선거에서 주요 경쟁자인 도널드 트럼프에 대한 정치적 전략이기도 합니다. 바이든의 팀은 더 많은 주택을 짓기 위한 방안을 제시했으나, 이러한 아이디어가 주택 문제를 실제로 해결할 수 있을지는 불확실합니다.

임대료 인상을 5%로 제한하는 조치는 높은 비용에 고통받는 세입자들에게 도움이 될 수 있는 강력한 조치입니다. 그러나 이것은 주된 문제를 해결하지 못합니다. 바로 주택 공급 부족입니다. 수요를 충족시키기 위해서는 더 많은 건물이 건설되어야 하며, 그렇지 않으면 임대료 제한은 단기적인 해결책에 불과할 수 있습니다. 이 발표의 시기는 바이든 대통령이 재선 준비를 하고 있음을 시사합니다. 주택 업계에서는 강력한 반발이 예상되지만, 이는 높은 비용을 감당하는 세입자들에게 즉각적인 안도감을 줄 수 있습니다.