Biden proponuje limit 5% na podwyżki czynszu.

WarsawPrezydent Joe Biden ogłosił plan ograniczenia rocznych podwyżek czynszu do 5%. Polityka ta ma na celu walkę z inflacją i obniżenie kosztów mieszkaniowych. Ograniczenie to dotyczyłoby właścicieli nieruchomości posiadających 50 lub więcej lokali i nie obejmowałoby mieszkań, które jeszcze nie zostały zbudowane. Mieszkalnictwo jest kluczowym zagadnieniem, ponieważ znacząco wpływa na wskaźnik cen konsumpcyjnych, który wynosi obecnie 3% rocznie.

Oto kilka kluczowych punktów planu:

• Roczne podwyżki czynszu ograniczone do maksymalnie 5%
• Dotyczy jedynie właścicieli posiadających 50 lub więcej jednostek mieszkalnych
• Nie obejmuje jednostek, które jeszcze nie zostały wybudowane

Plan Bidena pojawia się po tym, jak krajowa średnia czynszu wzrosła w czerwcu do 1411 dolarów miesięcznie, w porównaniu do około 1150 dolarów na początku 2021 roku. Według Harvardzkiego Uniwersyteckiego Centrum Badań nad Mieszkaniami, połowa najemców wydaje na mieszkanie i media ponad 30% swoich dochodów.

Urzędnicy Białego Domu nie ujawnili szczegółów planu. Wstępne informacje wywołały jednak reakcje różnych grup. Przedstawiciele przemysłu twierdzą, że limit czynszów nie rozwiąże problemu niedoboru mieszkań. Sharon Wilson Géno, dyrektor generalna Narodowej Rady Mieszkalnictwa Wielorodzinnego, uważa, że ograniczenie nie przyczyni się do wzrostu liczby jednostek mieszkaniowych. Zwraca uwagę, że właściciele potrzebują środków na utrzymanie, ubezpieczenie i podatki lokalne. Ograniczenie czynszów może uniemożliwić właścicielom utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie, co doprowadzi do pogorszenia jakości mieszkań.

Zobacz również:

19 listopada 2024 · 01:18

Biden zgadza się na użycie przez Ukrainę amerykańskich rakiet

Zwolennicy taniego mieszkalnictwa popierają ten pomysł. Diane Yentel, przewodnicząca Narodowej Koalicji na rzecz Niskich Dochodów Mieszkaniowych, uważa, że ograniczenie mogłoby pomóc w zapobieganiu eksmisjom i bezdomności. Według niej wiele rodzin mogłoby pozostać w swoich domach, gdyby te zabezpieczenia były dostępne podczas niedawnych podwyżek czynszów.

Propozycja Bidena jest sprzeczna z interesami branży mieszkaniowej, jednak wpisuje się w jego plan kontroli rosnących cen. Działa również jako strategia polityczna przeciwko Donaldowi Trumpowi, głównemu rywalowi w nadchodzących wyborach. Zespół Bidena zasugerował sposoby budowy większej liczby domów, lecz nie jest jasne, czy te pomysły rzeczywiście rozwiążą problem mieszkaniowy.

Ograniczenie wzrostu czynszów do 5% jest ważnym krokiem, który może pomóc najemcom zmagającym się z wysokimi kosztami. Nie rozwiązuje to jednak głównego problemu, którym jest niewystarczająca ilość mieszkań. Aby sprostać zapotrzebowaniu, należy wybudować więcej budynków, w przeciwnym razie limit czynszu może okazać się jedynie krótkoterminowym rozwiązaniem. Czas ogłoszenia tego posunięcia sugeruje, że Biden przygotowuje się do ponownej kampanii wyborczej. Przemysł nieruchomości prawdopodobnie się sprzeciwi, ale może to zapewnić pewną natychmiastową ulgę dla najemców zmagających się z wysokimi kosztami.