Kenias Städteboom erfordert dringenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum

BerlinDie Städte Kenias werden zunehmend dichter besiedelt. In dem Land mit über 50 Millionen Einwohnern lebt ein Drittel der Bevölkerung in städtischen Gebieten. Laut UN-Habitat wohnen 70% der Stadtbewohner in Armenvierteln ohne grundlegende Dienstleistungen.

Einige Einwohner von Nairobi sind in neue staatliche Wohnungen am Stadtrand gezogen. Im letzten Jahr kosteten Einzimmerwohnungen 7.600 Dollar. Felister Muema, eine 55-jährige ehemalige Küchenchefin, kaufte eine solche Wohnung. Sie zahlte 10 % im Voraus mit einem Sparplan und wird den Rest über 25 Jahre hinweg abbezahlen.

Kenias Bedarf an neuen Bau- und Finanzierungsmodellen für Wohnraum ist hoch, um den Wohnungsmangel zu beheben. Ishaku Maitumbi, Leiter von UN-Habitat Ostafrika, schlägt ein gemeinsames Sparsystem vor. Zahlreiche kenianische Unternehmen praktizieren dieses Modell bereits.

Einige Unternehmen erforschen innovative Bauweisen. Sie setzen 3D-Druck ein, um Gebäude zu errichten. Eine Maschine schichtet Mörtel in Lagen, um Betonwände zu schaffen. Diese Methode spart im Vergleich zu traditionellen Bauverfahren mehrere Tage.

14Trees, ein Unternehmen, das 3D-Druck verwendet, hat:

• Ein Musterhaus in Nairobi gebaut
• 10 Häuser in der Küstenregion von Kilifi County errichtet

Ein Zwei-Zimmer-Haus kostet 22.000 Dollar, während ein Drei-Zimmer-Haus 29.000 Dollar kostet. Perrot äußerte, dass die lokale Produktion von „Druckern und Mörtel“ diese Kosten senken könnte.

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Nickson Otieno, Gründer von Niko Green, betonte die Bedeutung neuer Technologien. Er stellte jedoch fest, dass traditionelle Baumethoden nach wie vor weit verbreitet sind. Er erklärte, dass man mit Ziegeln und anderen Materialien überall Häuser bauen, notwendige Vorräte und Arbeitskräfte leicht beschaffen und die Kosten effektiv verwalten kann.

Finanzierung bleibt ein Problem. Im Juni 2023 verabschiedete das kenianische Parlament ein Gesetz, das eine 1,5% Steuer auf das Bruttoeinkommen für Wohnungsbau einführte, um erschwinglichen Wohnraum zu fördern. Dieses Gesetz wird derzeit vor Gericht angefochten. Kritiker behaupten, die Steuer sei ungerecht, da sie nur Personen mit formellen Arbeitsverhältnissen betreffe.

Jugendproteste gegen das Gesetz eskalieren

Die Ablehnung des Gesetzes führte zu Protesten, die von jungen Menschen angeführt wurden. Am Dienstag drangen sie in das Parlament ein. Die Polizei reagierte mit Schüssen, was zu über 20 Todesfällen führte.

Sollte die Steuer nicht genehmigt werden, muss die kenianische Regierung alternative Finanzierungswege für den Bau von bezahlbarem Wohnraum finden.