ケニアの都市成長が促す低価格住宅の緊急需要

Tokyoケニアの都市はますます混雑しています。国全体の人口は5000万人を超え、そのうち3分の1は都市に住んでいます。国連ハビタットによれば、都市住民の70％が基本的なサービスがない貧困地域に住んでいるとのことです。

ナイロビの一部の住民は、市の境界にある新しい政府の住宅に引っ越しました。昨年、一部屋の住宅は7600ドルの値段がつきました。55歳の元ケータラーであるフェリスター・ムエマさんもその一つを購入しました。彼女は預金計画を利用して10%を頭金として支払い、残りを25年かけて返済する予定です。

フェリスターは言いました。「ここで私は人生をもう一度始めました。花を植えても、誰にもそれを取り除けと言われることはありません。これが私を幸せにします。」

ケニアは住宅不足を解消するために、新しい住宅建設と資金調達の方法が必要です。国連ハビタット東アフリカのリーダーであるイシャク・マイトゥンビ氏は、人々が共同で貯蓄する仕組みを提案しています。この方法は、多くのケニア企業がすでに実践しています。

いくつかの企業は、新しい建設方法に挑戦しています。彼らは3Dプリンターを使って建物を作り出します。機械がモルタルを層状に重ねてコンクリートの壁を形成します。この方法は従来の建設方法と比べて数日間節約できます。

14Treesという会社は3Dプリンティング技術を用いて以下のような建物を建設しました：

• ナイロビにあるモデルハウス
• 沿岸のキリフィ郡にある10軒の住宅

14TreesのCEOであるフランソワ・ペロは、彼らの技術がアフリカの住宅不足を解決できると考えていますが、それには時間がかかると述べています。彼は、「この問題を解決するには、新しい方法で建設を行う必要があります。それは迅速かつ大規模で、低炭素の材料を使用することです」と語っています。

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2ベッドルームの家は22,000ドル、3ベッドルームの家は29,000ドルの費用がかかる。一方で、ペローはプリンターとモルタルを地元で生産することが、これらの費用を削減する可能性があると述べた。

彼は、「人々は技術自体にはあまり興味がなく、見た目や価格、設置のしやすさ、そしてデザインに関心がある」と言いました。

ニコ・グリーンの創設者であるニクソン・オティエノ氏は、新技術の重要性を認識しています。しかし、彼は伝統的な建築方法が依然として広く使用されていることに言及しました。彼は、レンガなどの材料を用いることで、人々はどこでも家を建てることができ、必要な物資や作業員を簡単に調達し、費用を効果的に管理できると説明しました。

資金調達の問題は依然として続いています。2023年6月、ケニアの国会は、手取り収入に対する1.5%の住宅税を承認しましたが、これは手頃な価格の住宅を支援するためのものです。この法律は現在裁判で争われています。批評家たちは、この税金が不公平だと主張しており、特に正規雇用者のみが対象となることを問題視しています。

法律に反対する人々が抗議活動を開始しました。その抗議活動は若者たちが主導し、火曜日には議会にまで足を踏み入れました。警察は彼らに向けて発砲し、20人以上が亡くなる結果となりました。

税が承認されない場合、ケニア政府は他の方法で手頃な価格の住宅を提供するための資金を見つける必要があります。