Urbanizacja w Kenii zwiększa pilne zapotrzebowanie na tanią mieszkalność

WarsawMiasta w Kenii stają się coraz bardziej zatłoczone. Kraj ten liczy ponad 50 milionów mieszkańców, z czego jedna trzecia żyje w miastach. Według UN-Habitat, 70% mieszkańców miast mieszka na obszarach biednych, gdzie brakuje podstawowych usług.

Niektórzy mieszkańcy Nairobi przenieśli się do nowych mieszkań rządowych na obrzeżach miasta. W zeszłym roku jednopokojowe mieszkania kosztowały 7 600 dolarów. Felister Muema, 55-letnia była catererka, kupiła jedno z nich. Zapłaciła 10% z góry dzięki planowi oszczędnościowemu, a resztę spłaci w ciągu 25 lat.

Kenia potrzebuje nowych metod budowy i finansowania mieszkań, aby rozwiązać problem niedoboru lokali mieszkalnych. Ishaku Maitumbi, lider UN-Habitat w Afryce Wschodniej, proponuje system, w którym ludzie wspólnie oszczędzają pieniądze. Wiele kenijskich firm już korzysta z tego systemu.

Niektóre firmy eksperymentują z nowymi metodami budowy. Wykorzystują technologię druku 3D do tworzenia budynków. Maszyna układa warstwami zaprawę, aby powstały betonowe ściany. Ta metoda pozwala zaoszczędzić kilka dni w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi.

14Trees, firma wykorzystująca druk 3D, zrealizowała następujące projekty:

• dom pokazowy w Nairobi
• 10 domów w nadmorskim hrabstwie Kilifi

Zobacz również:

Wczoraj · 10:24

Claudia Sheinbaum: nowa prezydentka Meksyku wobec wyzwań

Dwupokojowy dom kosztuje 22 000 dolarów, a trzypokojowy dom 29 000 dolarów. Perrot powiedział, że produkcja „drukarek i zaprawy” na miejscu mogłaby obniżyć te koszty.

Nickson Otieno, założyciel Niko Green, podkreślił znaczenie nowoczesnych technologii. Zauważył jednak, że tradycyjne metody budowlane nadal cieszą się dużą popularnością. Wyjaśnił, że dzięki cegłom i innym materiałom ludzie mogą budować domy w dowolnym miejscu, z łatwością zdobywać potrzebne materiały i pracowników oraz skutecznie zarządzać kosztami.

Finansowanie pozostaje problemem. W czerwcu 2023 roku parlament Kenii zatwierdził ustawę, która wprowadza podatek w wysokości 1,5% od dochodu brutto na cele mieszkaniowe, aby wspierać budownictwo socjalne. Ustawa ta jest obecnie zaskarżana w sądzie. Krytycy twierdzą, że podatek jest niesprawiedliwy, ponieważ dotyczy jedynie osób zatrudnionych na etatach.

Ludzie sprzeciwiają się ustawie i zorganizowali protesty. Młodzi ludzie przewodzili demonstracjom i we wtorek wkroczyli do parlamentu. Policja strzelała do nich, co spowodowało ponad 20 ofiar śmiertelnych.

Jeśli podatek nie zostanie zatwierdzony, rząd Kenii będzie musiał znaleźć inne sposoby na sfinansowanie taniego budownictwa mieszkaniowego.