케냐 도시화로 저렴한 주택 수요 절실합니다

Seoul케냐의 도시들은 점점 인구가 밀집되고 있습니다. 현재 나라 인구는 5천만 명이 넘으며, 그 중 3분의 1이 도시에 거주하고 있습니다. 유엔 해비타트에 따르면, 도시 주민의 70%는 기본 서비스가 제공되지 않는 열악한 지역에서 살고 있다고 합니다.

나이로비의 일부 사람들은 도시 외곽에 위치한 새로운 정부 주택으로 이사했습니다. 작년에는 원룸 주택의 가격이 7,600달러였습니다. 55세의 전직 요리사인 펠리스터 무에마는 이 중 한 채를 구매했습니다. 그녀는 저축 계획을 통해 처음 10%를 선불로 지급하였고, 나머지는 25년에 걸쳐 상환할 예정입니다.

케냐는 주택 부족 문제를 해결하기 위해 새로운 건축 및 자금 지원 방법이 필요합니다. UN-해비타트 동아프리카의 책임자인 이샤쿠 마이툼비는 사람들이 함께 돈을 저축하는 시스템을 추천하고 있습니다. 많은 케냐 기업들이 이미 이 시스템을 사용하고 있습니다.

일부 기업들은 새로운 건축 방식을 시도하고 있습니다. 그들은 3D 프린팅 기술을 활용하여 건물을 만듭니다. 기계가 모르타르를 층층이 쌓아 콘크리트 벽을 만드는데, 이 방법은 기존의 건축 방식보다 며칠의 시간을 절약할 수 있습니다.

14Trees는 3D 프린팅 기술을 사용하는 회사로, 나이로비에 전시용 주택을 건설했으며, 해안 지역인 킬리피 카운티에 10채의 주택을 지었습니다.

2베드룸 주택은 22,000달러이고, 3베드룸 주택은 29,000달러입니다. 페로는 현지에서 프린터와 모르타르를 제작하면 이러한 비용을 줄일 수 있다고 말했습니다.

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그는 사람들이 기술 자체보다는 외관, 비용, 설치의 간편함, 그리고 레이아웃에 더 관심이 있다고 말했다.

니코 그린의 창립자인 닉슨 오티에노는 신기술의 중요성을 인정했습니다. 하지만 그는 여전히 전통적인 건축 방법이 널리 사용되고 있다고 언급했습니다. 오티에노는 벽돌과 다른 재료들을 사용하면 어디서든 집을 지을 수 있고, 필요한 자재와 인력을 쉽게 확보할 수 있으며 비용 관리도 효과적으로 할 수 있다고 설명했습니다.

금융 문제는 여전히 해결되지 않았다. 2023년 6월, 케냐 의회는 저렴한 주택 공급을 지원하기 위해 총 소득의 1.5%를 주택세로 부과하는 법안을 승인하였다. 그러나 이 법안은 현재 법정에서 다투어지고 있다. 비평가들은 이 세금이 정규 직업을 가진 사람들에게만 영향을 미치기 때문에 불공평하다고 주장한다.

사람들이 법에 반대하여 시위를 시작했습니다. 젊은 사람들이 주도하여 시위를 벌였고 심지어 화요일에는 국회에 진입했습니다. 경찰이 그들을 향해 발포하여 20명 이상의 사망자가 발생했습니다.

세금이 승인되지 않으면 케냐 정부는 저렴한 주택 자금을 조달할 다른 방법을 찾아야 할 것입니다.