Kenya's stedelijke groei vraagt om betaalbare huisvesting in hoog tempo

AmsterdamDe steden van Kenia worden steeds drukker. Met een bevolking van meer dan 50 miljoen mensen woont een derde in stedelijke gebieden. Volgens UN-Habitat leeft 70% van de stadsbewoners in arme wijken zonder basisvoorzieningen.

Sommige inwoners van Nairobi zijn verhuisd naar nieuwe door de overheid gesubsidieerde woningen aan de rand van de stad. Vorig jaar kostten eenkamerappartementen $7,600. Felister Muema, een 55-jarige ex-cateraar, kocht er één. Ze betaalde 10% vooraf met een spaarplan en de rest zal ze in 25 jaar aflossen.

Kenia heeft nieuwe manieren nodig om woningen te bouwen en te financieren om het tekort aan woningen op te lossen. Ishaku Maitumbi, leider van UN-Habitat Oost-Afrika, stelt een systeem voor waarbij mensen samen geld sparen. Veel Keniaanse bedrijven maken al gebruik van dit systeem.

Sommige bedrijven proberen nieuwe bouwmethoden uit. Ze maken gebruik van 3D-printen om gebouwen te creëren. Een machine stapelt lagen mortel om betonnen muren te bouwen. Deze methode bespaart meerdere dagen in vergelijking met traditionele bouwtechnieken.

14Trees, een bedrijf dat gebruik maakt van 3D-printtechnologie, heeft het volgende gerealiseerd:

• Een modelwoning in Nairobi
• 10 woningen in de kustregio Kilifi County

Francois Perrot, CEO van 14Trees, gelooft dat hun technologie het woningtekort in Afrika kan helpen oplossen, maar dat het tijd zal kosten. Hij verklaarde: “Om dit probleem aan te pakken, moeten we op een nieuwe manier bouwen die snel, grootschalig en met materialen van lage koolstofuitstoot is."

Lees ook:

Vandaag · 04:25

Koppel beschuldigd van miljoenenroof op Lululemon-winkelsysteem

Een huis met twee slaapkamers kost €22.000, terwijl een huis met drie slaapkamers €29.000 kost. Perrot zei dat door lokale productie van printers en mortel deze kosten verlaagd zouden kunnen worden.

Nickson Otieno, oprichter van Niko Green, erkent het belang van nieuwe technologie. Toch benadrukt hij dat traditionele bouwmethoden nog steeds veel worden toegepast. Hij legt uit dat mensen met behulp van stenen en andere materialen overal huizen kunnen bouwen, eenvoudig aan de benodigde voorraden en arbeidskrachten kunnen komen en de kosten effectief kunnen beheersen.

Financiering blijft een probleem. In juni 2023 keurde het Keniaanse parlement een wet goed die een belasting van 1,5% op het brutoloon voor huisvesting invoert om betaalbare woningen te ondersteunen. Deze wet wordt echter aangevochten bij de rechtbank. Critici beweren dat de belasting oneerlijk is omdat deze alleen mensen met een formele baan treft.

Mensen verzetten zich tegen de wet en begonnen te protesteren. Vooral jongeren namen het voortouw en drongen dinsdag zelfs het parlement binnen. De politie opende het vuur op hen, wat resulteerde in meer dan 20 doden.

Indien de belasting niet wordt goedgekeurd, zal de Keniaanse regering andere manieren moeten vinden om betaalbare woningen te financieren.