Hypothekenzinsen auf 6,20 % - bester Wert seit Anfang 2023

BerlinDie durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek in den USA ist diese Woche auf den niedrigsten Stand seit 19 Monaten gesunken. Dies liegt an Veränderungen der Treasury-Renditen und der Erwartung, dass die Federal Reserve bald die Zinsen senken wird. Freddie Mac berichtete, dass der Zinssatz von 6,35% in der vergangenen Woche auf 6,20% gesunken ist. Dieser Rückgang folgt auf einen Höchststand von 7,79% im Oktober und steht im Zusammenhang mit breiteren wirtschaftlichen Faktoren, einschließlich:

• Nachlassende Inflationssignale
• Abkühlender Arbeitsmarkt
• Erwartung einer Zinssenkung der Fed

Die Finanzierungskosten sinken, aber der Immobilienkauf bleibt schwierig. Die Hauspreise sind hoch und das Angebot an verfügbaren Häusern ist knapp. Der durchschnittliche Zinssatz für 15-jährige Festhypotheken ist von 5,47% auf 5,27% gefallen, was gute Nachrichten für Hausbesitzer ist, die ihre Hypotheken refinanzieren möchten.

Rückgang der Anleiherenditen: Zinssenkungen für Hauskäufer unwahrscheinlich

Der Anleihemarkt zeigt sich vor der bevorstehenden Sitzung der US-Notenbank nervös, da die Rendite 10-jähriger Staatsanleihen von ihrem Höchststand von 4,7 % Ende April auf 3,68 % gefallen ist. Doch Experten wie Lisa Sturtevant von Bright MLS betonen, dass Hauskäufer nicht mit erheblichen Zinssenkungen rechnen sollten.

Trotz niedrigerer Hypothekenzinsen bleibt der Immobilienmarkt träge. Hohe Preise und ein knappes Angebot an Häusern machen es den Menschen schwer, sich ein Eigenheim zu leisten. Im Juli stieg der nationale mediale Hausverkaufspreis zum dreizehnten Mal in Folge auf 422.600 Dollar und kam damit fast an den im Juni aufgestellten Rekord heran.

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Künftige Eigenheimbesitzer stehen vor einigen Hürden:

• Steigende und bereits hohe Immobilienpreise
• Ein knappes Angebot an verfügbaren Häusern
• Gemischte Wirtschaftssignale, einschließlich eines abkühlenden Arbeitsmarktes

Trotz niedrigerer Hypothekenzinsen bleibt der Immobilienmarkt aufgrund hoher Kosten für viele Käufer unerschwinglich. Auch wenn die Fed die Zinsen bald senken könnte, prognostizieren Experten, dass der Durchschnittszins für eine 30-jährige Hypothek dieses Jahr über 6% bleiben wird.

Wirtschaftsdaten beeinflussen maßgeblich die Hypothekenzinsen, und derzeit sind diese stabil, so Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac. Wer jedoch plant, ein Haus zu kaufen oder zu refinanzieren, sollte trotzdem die Politik der US-Notenbank, die Anleiherenditen und andere wirtschaftliche Indikatoren im Blick behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Die Zinssätze sinken, was möglicherweise etwas hilft, aber ohne grundlegende Veränderungen im Wohnungsangebot und den Preisen bleibt der Markt für viele Menschen schwierig. Die wirtschaftliche Lage und bevorstehende politische Entscheidungen werden entscheidend dafür sein, ob diese Veränderungen von Dauer sind oder wieder rückgängig gemacht werden.