30-åriga bolåneräntor sjunker till 6,20 %, lägst sedan feb 2023
StockholmDen genomsnittliga räntan för ett 30-årigt bolån i USA har sjunkit till sin lägsta nivå på 19 månader den här veckan, på grund av förändringar i avkastningen på statsobligationer och förväntningar om att Federal Reserve snart kommer att sänka räntorna. Enligt Freddie Mac sjönk räntan till 6,20 % från 6,35 % förra veckan. Denna minskning följer ett högsta värde på 7,79 % i oktober och är kopplad till bredare ekonomiska faktorer, inklusive:
- Tecken på minskande inflation
- En avtagande arbetsmarknad
- Förväntningar om en räntesänkning från Fed
Lånekostnaderna blir bättre, men det är fortfarande svårt att köpa bostad. Huspriserna är höga och det finns få hus till salu. Den genomsnittliga räntan på 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,27 % från 5,47 % förra veckan, vilket är goda nyheter för husägare som vill refinansiera.
Statslåneräntan har sjunkit till 3,68% från en topp på 4,7% i slutet av april, vilket tyder på att obligationsmarknaderna justerar sina förväntningar inför Feds policymöte. Många experter, inklusive Lisa Sturtevant från Bright MLS, varnar dock att bostadsköpare inte bör förvänta sig betydande räntefall.
Även med lägre bolåneräntor märker bostadsmarknaden inte av fler köpare. Höga priser och brist på bostäder gör det svårt för folk att ha råd med dem. I juli steg det nationella medelpriset för bostadsförsäljning för trettonde månaden i rad till $422,600, vilket nästan nådde rekordnivån som sattes i juni.
Framtida husköpare måste hantera flera utmaningar:
- Stigande och höga bostadspriser
- Begränsat utbud av bostäder på marknaden
- Blandade ekonomiska signaler, inklusive en avmattning på arbetsmarknaden
Trots lägre bolåneräntor står bostadsmarknaden fortfarande inför höga kostnader som många köpare har svårt att ha råd med. Även om centralbanken kanske snart sänker räntorna, förutspås den genomsnittliga räntan för ett 30-årigt lån att förbli över 6% i år.
Ekonomiska data påverkar starkt bolåneräntorna, och just nu är de stabila, enligt Sam Khater, chefsekonom på Freddie Mac. Men de som planerar att köpa eller refinansiera bostäder bör fortfarande hålla ögonen på centralbankens policyer, statsskuldväxlar och andra ekonomiska signaler för att fatta välgrundade beslut.
Räntorna sjunker, vilket kan ge viss lindring, men utan betydande förändringar i utbudet och priserna på bostäder kommer marknaden fortfarande att vara svår för många. Den ekonomiska framtiden och kommande politiska beslut kommer att vara avgörande för om dessa förändringar håller i sig eller vänds.
Dela den här artikeln