Hypotheekrente zakt naar laagste punt in 19 maanden

AmsterdamHypotheekrente op laagste punt in 19 maanden

De gemiddelde rente voor een 30-jarige hypotheek in de VS is deze week gedaald naar het laagste niveau in 19 maanden, door veranderingen in de rendementen op staatsobligaties en de verwachting dat de Federal Reserve binnenkort de rente gaat verlagen. Volgens Freddie Mac is de rente gezakt naar 6,20%, van 6,35% vorige week. Deze daling volgt op een piekrente van 7,79% in oktober en houdt verband met bredere economische factoren, waaronder:

• Verzwakkende inflatiesignalen
• Afnemende arbeidsmarkt
• Verwachting van een renteverlaging door de Fed

De leenkosten worden beter, maar een huis kopen blijft lastig. De huizenprijzen zijn hoog en er staan weinig huizen te koop. Het gemiddelde tarief voor 15-jarige hypotheken met een vaste rente is gedaald naar 5,27% van 5,47% vorige week, wat goed nieuws is voor huiseigenaren die willen herfinancieren.

Het rendement op staatsobligaties is gedaald naar 3,68% na een piek van 4,7% eind april, wat erop wijst dat de obligatiemarkten hun verwachtingen aanpassen voorafgaand aan de vergadering van de Fed. Desalniettemin waarschuwen veel deskundigen, waaronder Lisa Sturtevant van Bright MLS, dat huizenkopers geen grote rentedalingen moeten verwachten.

Ondanks lagere hypotheekrentes ziet de huizenmarkt niet meer kopers. Hoge prijzen en een tekort aan woningen maken het moeilijk voor mensen om een huis te betalen. In juli steeg de nationale mediane verkoopprijs van huizen voor de dertiende maand op rij naar $422.600, bijna het record van juni bereikt.

Lees ook:

Vandaag · 18:31

Detailhandel vreest verstoringen door dreigende havenstaking

Potentiële huizenkopers moeten verschillende obstakels overwinnen:

• Stijgende en hoge huizenprijzen
• Beperkt woningaanbod
• Wisselende economische signalen, waaronder een afkoelende arbeidsmarkt

Ondanks lagere hypotheekrentes blijft de huizenmarkt kampen met hoge kosten die veel kopers moeilijk kunnen betalen. Hoewel de Fed binnenkort mogelijk de rentes verlaagt, voorspellen experts dat de gemiddelde rente voor een 30-jarige hypotheek dit jaar boven de 6% blijft.

Economische gegevens hebben veel invloed op hypotheekrentes, en op dit moment zijn deze stabiel, aldus Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac. Desondanks moeten mensen die een huis willen kopen of herfinancieren nog steeds goed letten op het beleid van de Federal Reserve, de rente op staatsobligaties en andere economische signalen om goed geïnformeerde beslissingen te nemen.

De tarieven dalen, wat enigszins kan helpen, maar zonder ingrijpende veranderingen in het woningaanbod en de prijzen blijft de markt voor veel mensen lastig. De economische vooruitzichten en toekomstige beleidskeuzes zullen een cruciale rol spelen bij het bepalen of deze veranderingen blijvend zijn of worden teruggedraaid.