Taxas de hipoteca de 30 anos caem para 6,20% no Brasil.
São PauloTaxa de Hipoteca de 30 Anos nos EUA Cai para o Menor Nível em 19 Meses
A taxa média de uma hipoteca de 30 anos nos EUA caiu para seu nível mais baixo em 19 meses nesta semana, devido a mudanças nos rendimentos do Tesouro e expectativas de que o Federal Reserve reduzirá as taxas de juros em breve. A Freddie Mac informou que a taxa diminuiu de 6,35% na semana passada para 6,20%. Esta queda segue um pico de 7,79% em outubro e está ligada a fatores econômicos mais amplos, incluindo:
- Sinais de inflação enfraquecendo
- Mercado de trabalho esfriando
- Expectativa de corte na taxa do Fed
Os custos de empréstimos estão melhorando, mas comprar uma casa ainda é difícil. Os preços dos imóveis estão altos e há poucas opções à venda. A taxa média de hipotecas com prazo fixo de 15 anos caiu para 5,27% em comparação aos 5,47% da semana passada, o que é uma boa notícia para os proprietários que desejam refinanciar.
Queda no rendimento do Tesouro reflete ajustes no mercado antes de reunião do Fed, alerta especialista
O rendimento do Tesouro caiu para 3,68%, após atingir 4,7% no final de abril, sinalizando que os mercados de títulos estão ajustando suas expectativas antes da reunião de política do Fed. No entanto, muitos especialistas, incluindo Lisa Sturtevant da Bright MLS, alertam que os compradores de imóveis não devem esperar quedas significativas nas taxas.
Mesmo com taxas de hipoteca mais baixas, o mercado imobiliário não está vendo mais compradores. Os preços altos e a falta de imóveis disponíveis tornam difícil para as pessoas arcarem com os custos. Em julho, o preço médio nacional de venda de imóveis subiu pelo 13º mês consecutivo para $422.600, quase alcançando o recorde estabelecido em junho.
Os futuros compradores de imóveis enfrentam diversos desafios:
- Preços das casas altos e em constante aumento
- Oferta limitada de residências no mercado
- Sinais econômicos variados, incluindo um mercado de trabalho desaquecido
Apesar das taxas de hipoteca mais baixas, o mercado imobiliário ainda enfrenta altos custos que muitos compradores acham difíceis de arcar. Mesmo com a possibilidade de o Fed reduzir as taxas em breve, previsões indicam que a taxa média para uma hipoteca de 30 anos continuará acima de 6% este ano.
Dados econômicos têm grande influência nas taxas de hipoteca, que no momento estão estáveis, de acordo com Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. No entanto, quem pretende comprar ou refinanciar imóveis deve ficar atento às políticas do Federal Reserve, aos rendimentos do Tesouro e a outros indicadores econômicos para tomar decisões bem informadas.
As taxas estão caindo, o que pode ajudar um pouco, mas sem mudanças significativas na oferta de habitação e nos preços, o mercado ainda será difícil para muitos. A perspectiva econômica e as escolhas políticas futuras serão cruciais para determinar se essas mudanças permanecerão ou serão revertidas.
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