Amerikanska bolåneräntor sjunker till årets lägsta nivå sedan april
StockholmDen genomsnittliga långsiktiga bolåneräntan i USA har sjunkit till sin lägsta nivå sedan början av april. Denna minskning beror på ekonomiska data som visar långsammare tillväxt. Denna avmattning kan minska inflationen och få Federal Reserve att sänka sin viktigaste styrränta. Räntor på bostadslån påverkas starkt av Fed:s räntepolitik och avkastningen på den 10-åriga statsobligationen.
Faktorer som påverkar bolåneräntor:
- Räntesättningspolitik från den amerikanska centralbanken (Federal Reserve)
- Avkastningen på 10-åriga statsobligationer
- Reaktioner på obligationsmarknaden
Nyligen har avkastningen minskat eftersom data visar att ekonomin växer långsammare. Lägre avkastningar kan bidra till att minska inflationen. Detta kan få Federal Reserve att sänka sin ränta.
Tjänstemän vid Federal Reserve uppgav att inflationen närmar sig deras mål på 2 %. De planerar att sänka styrräntan åtminstone en gång under året. Tidigare trodde de att de skulle kunna sänka räntan upp till tre gånger under 2024. Men innan de sänker den kortsiktiga räntan kommer sannolikt inte de långa bolåneräntorna att sjunka mycket.
Ekonomer menar att även om räntorna sänks kommer bolåneräntorna sannolikt att ligga mellan 3,5 % och 5 %, vilket är högre än nivåerna från decenniet innan pandemin. Jiayi Xu, en ekonom vid Realtor.com, betonade denna information.
Personer som köper bostäder eller omfinansierar behöver hålla koll på dessa trender. Lägre bolåneräntor gör det billigare att låna. Däremot är dagens räntor fortfarande högre än före pandemin. Dessa ränteförändringar påverkar både de månatliga betalningarna och den totala kostnaden för att köpa en bostad.
Bolåneräntor är kopplade till räntan på 10-åriga statsobligationer. När denna ränta sjunker, tenderar bolåneräntor att minska också. Detta sker dock inte omedelbart. Långivare beaktar olika faktorer, såsom hur obligationsmarknaden reagerar på Federal Reserves politik.
Lägre obligationsräntor kan gynna låntagare eftersom de ofta signalerar att investerare förutser en långsammare ekonomisk tillväxt, vilket kan leda till lägre räntor i framtiden.
Under pandemin sänkte Federal Reserve räntorna rejält för att stödja ekonomin. Räntorna var mycket låga under en längre period. När ekonomin förbättrades höjde Fed räntorna för att förhindra för snabbt stigande priser. Detta ledde också till att bolåneräntorna ökade.
Federal Reserve är försiktiga med att sänka räntorna för snabbt. De vill säkerställa att inflationen hålls under kontroll. Om man sänker räntorna för tidigt kan det leda till att inflationen ökar igen.
Bolåneräntorna är fortfarande högre än de var före pandemin, men den senaste nedgången är ett positivt tecken. Det kan snart leda till billigare bostadslån. Håll koll på vad Federal Reserve gör och följ utvecklingen av 10-åriga statsobligationsräntan för mer information.
Avkastningen har nyligen gått ner, vilket kan bidra till att minska inflationen. Detta kan övertyga Federal Reserve att börja sänka räntorna. Däremot kan långsiktiga bolåneräntor ändå förbli höga tills dess. Ekonomer tror att bolåneräntorna kommer att förbli högre än de var före pandemin, även med räntesänkningar.
Dela den här artikeln