미국 장기 주택담보대출 금리 하락, 4월 이후 최저치 도달

Seoul미국의 평균 장기 모기지 금리가 4월 초 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다. 이러한 감소는 경제 성장 둔화를 보여주는 데이터 때문입니다. 이러한 둔화는 인플레이션을 줄이고 연방 준비제도 이사회가 주요 금리를 낮추도록 유도할 수 있습니다. 주택 대출 금리는 연준의 금리 정책과 10년 만기 국채 수익률에 크게 영향을 받습니다.

주택 담보 대출 금리에 영향을 미치는 요인들은 다음과 같습니다:

• 연방 준비 제도의 금리 정책
• 10년 만기 국채 수익률
• 채권 시장의 반응

최근 경제 성장 속도가 둔화된 것으로 나타나면서 수익률이 하락했습니다. 수익률 하락은 물가 상승을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 연방준비제도가 금리를 인하할 가능성을 높일 수 있습니다.

연방준비제도 이사회 관계자들은 인플레이션이 목표치인 2%에 가까워지고 있다고 언급했습니다. 그들은 올해 적어도 한 차례 주요 금리를 인하할 계획입니다. 이전에는 2024년에 최대 세 번 금리를 인하할 것이라고 생각했으나, 단기 금리를 인하하기 전까지 장기 주택담보대출 금리는 크게 낮아지지 않을 것입니다.

경제학자들은 금리가 인하되더라도 주택 담보 대출 금리가 여전히 3.5%에서 5% 사이에 머물 가능성이 높다고 말합니다. 이는 팬데믹 이전 10년 동안의 금리보다 높은 수치입니다. 리얼터닷컴의 경제학자 지아이 쉬는 이 정보를 강조했습니다.

집을 구매하거나 재융자를 고려하는 사람들은 이러한 추세에 주목해야 합니다. 낮은 주택담보대출 금리는 대출 비용을 줄일 수 있습니다. 하지만 현재의 주택담보대출 금리는 팬데믹 이전보다 여전히 높습니다. 이러한 금리 변화는 월 상환금과 주택 구매의 총 비용에 영향을 미칩니다.

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주택 담보 대출 금리는 10년 만기 국채 수익률에 연동됩니다. 이 수익률이 하락하면 대출 금리도 일반적으로 낮아집니다. 그러나 이러한 변화는 즉각적으로 발생하지 않습니다. 대출 기관은 연방 준비 제도의 정책에 대한 채권 시장의 반응 등 다양한 요소를 고려합니다.

채권 수익률 하락은 차입자에게 유리할 수 있습니다. 이는 일반적으로 투자자들이 경제 성장이 둔화될 것으로 예상하고, 미래에 이자율이 낮아질 수 있다고 보기 때문입니다.

팬데믹 기간 동안, 연방준비제도는 경제를 지원하기 위해 금리를 크게 낮췄습니다. 금리는 오랫동안 매우 낮은 수준을 유지했습니다. 경제가 회복되면서 연준은 물가 상승을 억제하기 위해 금리를 인상했습니다. 이는 또한 주택 담보 대출 금리 상승의 원인이 되었습니다.

연방 준비 제도 이사회는 금리를 너무 빠르게 낮추는 것에 신중합니다. 그들은 물가 상승을 잘 조절하기를 원합니다. 금리를 너무 일찍 낮추면 다시 인플레이션이 상승할 수 있습니다.

모기지 금리가 여전히 팬데믹 이전보다 높지만, 최근의 감소는 긍정적인 신호입니다. 이는 곧 더 저렴한 주택 대출로 이어질 수 있습니다. 연방준비제도의 동향을 주시하고 10년 만기 국채 수익률을 참고하여 추가 정보를 확인하세요.

최근에 수익률이 하락하여 인플레이션을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 연방준비제도(Federal Reserve)를 금리 인하로 이끌 가능성이 있습니다. 하지만 장기 모기지 금리는 이러한 변화가 있기 전까지 여전히 높은 상태를 유지할 수 있습니다. 경제학자들은 금리가 인하되더라도 모기지 금리가 팬데믹 이전 수준보다 더 높은 상태를 유지할 것이라고 예측하고 있습니다.