Taxa média de hipoteca nos EUA cai ao menor nível desde abril

São PauloA taxa média de hipoteca de longo prazo nos EUA caiu para o seu menor nível desde o início de abril. Essa queda se deve a dados econômicos que mostram um crescimento mais lento. Esse desaquecimento pode reduzir a inflação e levar o Federal Reserve a baixar sua taxa de juros principal. As taxas de empréstimo imobiliário são fortemente influenciadas pela política de juros do Fed e pelo rendimento do Tesouro de 10 anos.

Fatores que Influenciam as Taxas de Hipoteca:

• Política de taxas de juros do Federal Reserve
• Rendimento dos títulos do Tesouro de 10 anos
• Reações do mercado de títulos

Recentemente, os rendimentos caíram devido a dados que indicam um crescimento econômico mais lento. Rendimentos mais baixos podem ajudar a reduzir a inflação. Isso pode levar o Federal Reserve a diminuir sua taxa de juros.

Os dirigentes do Federal Reserve afirmaram que a inflação está se aproximando da meta de 2%. Eles planejam reduzir a taxa de juros principal pelo menos uma vez este ano. Anteriormente, pensavam em cortar as taxas até três vezes em 2024. No entanto, até que a taxa de curto prazo seja reduzida, as taxas de hipoteca de longo prazo provavelmente não cairão muito.

Economistas afirmam que, mesmo que as taxas de juros sejam reduzidas, as taxas de hipoteca provavelmente permanecerão entre 3,5% e 5%. Isso é mais alto do que as taxas da década anterior à pandemia. Jiayi Xu, uma economista da Realtor.com, destacou essa informação.

Quem está comprando casas ou refinanciando precisa prestar atenção a essas tendências. Taxas de hipoteca mais baixas tornam os empréstimos mais baratos. No entanto, as taxas de hipoteca atuais ainda são mais altas do que antes da pandemia. Essas variações nas taxas afetam os pagamentos mensais e o custo total da compra de uma casa.

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As taxas de empréstimos imobiliários estão conectadas ao rendimento do Tesouro Americano de 10 anos. Quando esse rendimento cai, as taxas de hipoteca tendem a diminuir também. Entretanto, isso não ocorre instantaneamente. Os credores consideram vários fatores, como a resposta do mercado de títulos às políticas do Federal Reserve.

O rendimento mais baixo dos títulos pode favorecer os tomadores de empréstimos, já que isso geralmente indica que os investidores preveem um crescimento econômico mais lento, o que pode resultar em taxas de juros mais baixas no futuro.

Durante a pandemia, o Federal Reserve reduziu bastante as taxas de juros para estimular a economia. As taxas permaneceram muito baixas por um longo período. Quando a economia começou a melhorar, o Fed aumentou as taxas para evitar que os preços subissem muito rapidamente. Isso também fez com que as taxas de hipoteca subissem.

O Banco Central dos Estados Unidos (Federal Reserve) tem cautela ao reduzir as taxas de juros rapidamente. Eles querem garantir que a inflação esteja sob controle. Baixar as taxas cedo demais poderia fazer a inflação voltar a subir.

As taxas de hipoteca ainda estão mais altas do que antes da pandemia, mas a queda recente é um bom sinal. Isso pode levar a empréstimos imobiliários mais baratos em breve. Fique de olho nas ações do Federal Reserve e acompanhe o rendimento do Título do Tesouro de 10 anos para obter mais informações.

Os rendimentos caíram recentemente, o que pode ajudar a reduzir a inflação. Isso pode convencer o Federal Reserve a começar a reduzir as taxas de juros. No entanto, as taxas de hipoteca a longo prazo podem permanecer altas até que isso aconteça. Economistas acreditam que as taxas de hipoteca permanecerão mais altas do que antes da pandemia, mesmo com os cortes nas taxas de juros.