La tasa hipotecaria a largo plazo en EE. UU. baja nuevamente

MadridLa tasa promedio de las hipotecas a largo plazo en los EE. UU. ha caído a su nivel más bajo desde principios de abril. Esta disminución se debe a datos económicos que muestran un crecimiento más lento. Esta desaceleración podría reducir la inflación y llevar a la Reserva Federal a bajar su tasa de interés principal. Las tasas de los préstamos hipotecarios están significativamente influenciadas por la política de tasas de interés de la Fed y el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años.

Factores que influyen en las tasas hipotecarias:

• Política de tasas de interés de la Reserva Federal
• Rendimiento del bono del Tesoro a 10 años
• Reacciones del mercado de bonos

Recientemente, los rendimientos han disminuido debido a que los datos indican un crecimiento económico más lento. Unos rendimientos más bajos pueden ayudar a reducir la inflación. Esto podría llevar a la Reserva Federal a bajar su tasa de interés.

Los funcionarios de la Reserva Federal señalaron que la inflación se está acercando a su objetivo del 2%. Tienen la intención de reducir la tasa de interés principal al menos una vez este año. Anteriormente, pensaban que podrían bajar las tasas hasta tres veces en 2024. Sin embargo, hasta que no disminuyan la tasa a corto plazo, es probable que las tasas hipotecarias a largo plazo no bajen mucho.

Economistas afirman que, incluso si se reducen las tasas de interés, las tasas hipotecarias probablemente se mantendrán entre el 3.5% y el 5%. Esto es más alto que las tasas de la década anterior a la pandemia. Jiayi Xu, economista de Realtor.com, destacó esta información.

Las personas que compran casas o refinancian deben prestar atención a estas tendencias. Las tasas hipotecarias más bajas hacen que los préstamos sean más económicos. No obstante, las tasas hipotecarias actuales siguen siendo más altas que antes de la pandemia. Estos cambios en las tasas afectan los pagos mensuales y el costo total de compra de una vivienda.

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Las tasas de préstamos hipotecarios están vinculadas al rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Cuando este rendimiento disminuye, las tasas hipotecarias generalmente bajan también. No obstante, esto no ocurre de forma inmediata. Los prestamistas consideran varios factores, como la respuesta del mercado de bonos a las políticas de la Reserva Federal.

El descenso en los rendimientos de los bonos puede favorecer a los prestatarios, ya que generalmente sugiere que los inversores anticipan un crecimiento económico más lento, lo que podría resultar en tasas de interés más bajas en el futuro.

Durante la pandemia, la Reserva Federal bajó mucho las tasas de interés para apoyar la economía. Las tasas se mantuvieron muy bajas durante un largo período. Cuando la economía mejoró, la Fed aumentó las tasas para evitar que los precios subieran demasiado rápido. Esto también hizo que las tasas hipotecarias subieran.

La Reserva Federal tiene cautela al reducir las tasas de interés demasiado rápido. Quieren asegurarse de que la inflación esté controlada. Bajar las tasas prematuramente podría provocar un nuevo aumento de la inflación.

Las tasas hipotecarias siguen siendo más elevadas que antes de la pandemia, pero la reciente disminución es una señal positiva. Esto podría resultar en préstamos hipotecarios más baratos en un futuro cercano. Esté atento a las decisiones de la Reserva Federal y siga el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años para obtener más información.

Los rendimientos han disminuido recientemente, lo que podría ayudar a reducir la inflación. Esto podría convencer a la Reserva Federal de comenzar a bajar las tasas de interés. Sin embargo, las tasas hipotecarias a largo plazo podrían mantenerse altas hasta que eso ocurra. Los economistas piensan que las tasas hipotecarias seguirán siendo más altas de lo que eran antes de la pandemia, incluso con recortes en las tasas de interés.