Gemiddelde Amerikaanse hypotheekrente op laagste niveau sinds begin april

AmsterdamHet gemiddelde langetermijn hypotheekpercentage in de VS is gedaald tot het laagste niveau sinds begin april. Deze daling komt door economische cijfers die een tragere groei laten zien. Deze vertraging kan de inflatie verminderen en ervoor zorgen dat de Federal Reserve haar belangrijkste rentetarief verlaagt. Hypotheekrentes worden sterk beïnvloed door het rentebeleid van de Fed en de 10-jaars staatsobligatieopbrengst.

Factoren die de hypotheekrente beïnvloeden:

• Rentebeleid van de Federal Reserve
• Rendement op 10-jarige staatsobligaties
• Reacties van de obligatiemarkt

Onlangs zijn de rendementen gedaald omdat gegevens aantonen dat de economie langzamer groeit. Lagere rendementen kunnen helpen de inflatie te verlagen. Dit zou de Federal Reserve ertoe kunnen brengen de rente te verlagen.

De functionarissen van de Federal Reserve hebben aangegeven dat de inflatie steeds dichter bij hun doel van 2% komt. Ze zijn van plan om dit jaar de belangrijkste rente minstens één keer te verlagen. Eerder dachten ze erover om in 2024 de rente tot drie keer te verlagen. Echter, totdat ze de kortetermijnrente verlagen, zullen de lange hypotheekrentes waarschijnlijk niet veel dalen.

Economen voorspellen dat, zelfs als de rente wordt verlaagd, de hypotheekrente waarschijnlijk tussen de 3,5% en 5% zal blijven. Dit is hoger dan de tarieven van het decennium vóór de pandemie. Jiayi Xu, een econoom bij Realtor.com, wees op deze informatie.

Mensen die een huis kopen of hun hypotheek herfinancieren, moeten op deze trends letten. Lagere hypotheekrentes maken leningen goedkoper. Echter, de huidige hypotheekrentes zijn nog steeds hoger dan vóór de pandemie. Deze veranderingen in rentes beïnvloeden de maandelijkse betalingen en de totale kosten van het kopen van een huis.

Lees ook:

21 november 2024 · 22:03

Hypotheekrente VS nadert 7%: impact op huizenmarkt neemt toe

Hypotheekrentes zijn gekoppeld aan het rendement op 10-jarige staatsobligaties. Wanneer dit rendement daalt, dalen de hypotheekrentes doorgaans ook. Dit gebeurt echter niet onmiddellijk. Geldverstrekkers houden rekening met verschillende factoren, zoals de reactie van de obligatiemarkt op het beleid van de Federal Reserve.

Lagere obligatierentes kunnen gunstig zijn voor leners omdat ze doorgaans aangeven dat beleggers langzamer economische groei voorzien, wat in de toekomst zou kunnen leiden tot lagere rentetarieven.

Tijdens de pandemie verlaagde de Federal Reserve de rente flink om de economie te ondersteunen. De rente bleef lange tijd erg laag. Toen de economie zich herstelde, verhoogde de Fed de rente om te voorkomen dat de prijzen te snel zouden stijgen. Dit zorgde er ook voor dat de hypotheekrente omhoog ging.

De Federal Reserve handelt voorzichtig met het te snel verlagen van de rente. Ze willen er zeker van zijn dat de inflatie onder controle blijft. Het te vroeg verlagen van de rente zou ervoor kunnen zorgen dat de inflatie opnieuw stijgt.

Hypotheekrentes zijn nog steeds hoger dan voor de pandemie, maar de recente daling is een positief teken. Dit kan binnenkort tot goedkopere hypotheken leiden. Houd in de gaten wat de Federal Reserve doet en volg de 10-jaars Treasury-opbrengst voor meer informatie.

De rendementen zijn onlangs gedaald, wat de inflatie kan helpen verminderen. Dit zou de Federal Reserve kunnen overhalen om te beginnen met het verlagen van de rentetarieven. Desondanks kunnen de langetermijnhypotheekrentes hoog blijven totdat dat gebeurt. Economen verwachten dat hypotheekrentes hoger zullen blijven dan voor de pandemie, zelfs met renteverlagingen.