Il tasso dei mutui USA a lungo termine scende di nuovo

RomeIl tasso medio a lungo termine dei mutui negli Stati Uniti è sceso al suo livello più basso da inizio aprile. Questo calo è dovuto ai dati economici che mostrano una crescita più lenta. Questo rallentamento potrebbe diminuire l'inflazione e indurre la Federal Reserve ad abbassare il suo tasso d'interesse principale. I tassi dei mutui sono fortemente influenzati dalla politica dei tassi di interesse della Fed e dal rendimento dei titoli di Stato a 10 anni.

Fattori che Influenzano i Tassi dei Mutui:

• Politica sui tassi d'interesse della Federal Reserve
• Rendimento dei Treasury a 10 anni
• Reazioni del mercato obbligazionario

Di recente, i rendimenti sono diminuiti a causa dei dati che indicano una crescita economica più lenta. Rendimenti più bassi possono contribuire a ridurre l'inflazione. Questo potrebbe spingere la Federal Reserve ad abbassare il tasso di interesse.

I funzionari della Federal Reserve hanno dichiarato che l'inflazione si sta avvicinando al loro obiettivo del 2%. Hanno intenzione di ridurre il tasso d'interesse principale almeno una volta quest'anno. In precedenza, pensavano di poter abbassare i tassi fino a tre volte nel 2024. Tuttavia, finché non ridurranno il tasso a breve termine, i tassi sui mutui a lungo termine probabilmente non diminuiranno molto.

Gli economisti sostengono che, anche se i tassi di interesse dovessero diminuire, è probabile che i tassi sui mutui rimangano tra il 3,5% e il 5%. Questo è superiore ai tassi dell'ultimo decennio prima della pandemia. Jiayi Xu, un economista di Realtor.com, ha sottolineato queste informazioni.

Chi acquista una casa o rifinanzia un mutuo deve prestare attenzione a queste tendenze. Tassi ipotecari più bassi rendono i prestiti meno costosi. Tuttavia, i tassi di interesse attuali sono ancora più alti rispetto a prima della pandemia. Queste variazioni nei tassi influenzano i pagamenti mensili e il costo totale dell'acquisto di una casa.

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I tassi sui mutui sono collegati al rendimento del Titolo del Tesoro a 10 anni. Quando questo rendimento diminuisce, i tassi ipotecari tendono a calare anch'essi. Tuttavia, questo non avviene immediatamente. I prestatori considerano vari fattori, tra cui come il mercato obbligazionario risponde alle politiche della Federal Reserve.

Rendimenti obbligazionari più bassi possono avvantaggiare i mutuatari poiché di solito indicano che gli investitori prevedono una crescita economica più lenta, il che potrebbe portare a tassi d'interesse più bassi in futuro.

Durante la pandemia, la Federal Reserve ha abbassato notevolmente i tassi di interesse per sostenere l'economia. I tassi sono rimasti molto bassi per un lungo periodo. Quando l'economia si è ripresa, la Fed ha aumentato i tassi per evitare un'eccessiva crescita dei prezzi. Questo ha causato anche un aumento dei tassi sui mutui.

La Federal Reserve procede con cautela nel ridurre i tassi troppo rapidamente. Vogliono assicurarsi che l'inflazione sia sotto controllo. Abbassare i tassi troppo presto potrebbe fare aumentare nuovamente l'inflazione.

I tassi ipotecari sono ancora più alti rispetto a prima della pandemia, ma la recente diminuzione è un segnale positivo. Questo potrebbe portare a mutui più economici a breve. Tieni d'occhio le azioni della Federal Reserve e segui il rendimento del Titolo di Stato a 10 anni per ulteriori informazioni.

I rendimenti sono recentemente diminuiti, il che potrebbe aiutare a ridurre l'inflazione. Questo potrebbe convincere la Federal Reserve ad iniziare a tagliare i tassi di interesse. Tuttavia, i tassi sui mutui a lungo termine potrebbero rimanere alti fino a quel momento. Gli economisti ritengono che i tassi dei mutui rimarranno comunque più alti rispetto a prima della pandemia, anche con i tagli ai tassi di interesse.