Tassi mutui in calo: 30 anni al 6,77%, minimo da marzo

RomeI tassi dei mutui sono diminuiti. Il tasso medio per un mutuo a 30 anni è ora del 6,77%, il più basso da marzo. Questo calo segue un picco del 7,79% in ottobre, il più alto negli ultimi 23 anni. Per gran parte di quest'anno, i tassi sono stati intorno al 7%, più del doppio rispetto a tre anni fa.

Punti Chiave:

• Tasso medio attuale per un mutuo a 30 anni: 6,77%
• Massimo raggiunto a ottobre: 7,79%
• Motivo del recente calo: Segnali di inflazione in raffreddamento
• La Federal Reserve potrebbe ridurre i tassi a settembre

Nonostante i tassi ipotecari siano attualmente più bassi, molte persone non sono ancora interessate ad acquistare case. Le vendite di abitazioni usate negli Stati Uniti sono diminuite per il terzo mese consecutivo a maggio. Anche a giugno, le vendite di case hanno subito una flessione. Sebbene i tassi ipotecari più bassi offrano qualche speranza, potrebbero non essere sufficienti per risollevare realmente il mercato immobiliare.

La Federal Reserve ha mantenuto il tasso d'interesse principale al livello più alto degli ultimi vent'anni per controllare l'inflazione rallentando l'economia. Di conseguenza, il rendimento del Buono del Tesoro a 10 anni, che incide sui tassi ipotecari, è sceso dal 4,7% di fine aprile al 4,17%.

I tassi più bassi hanno avuto un effetto positivo. La scorsa settimana, le domande di mutuo sono aumentate del 4%, principalmente grazie a un incremento del 15% nelle richieste di rifinanziamento. Questo è il livello più alto di rifinanziamento da agosto 2022. Inoltre, il tasso medio per i mutui a tasso fisso a 15 anni, molto richiesti per il rifinanziamento, è sceso al 6,05% dal 6,17% della settimana precedente.

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Tuttavia, persistono delle difficoltà. I prezzi delle abitazioni sono molto elevati in molte zone, rendendo difficile per le persone acquistare casa.

Lisa Sturtevant, l'economista capo di Bright MLS, afferma che anche se tassi più bassi alla fine attireranno più acquirenti, ci sono ancora motivi per cui le persone esitano a comprare. I prezzi delle case sono a livelli record in molte zone, il che impedisce ad alcuni di entrare nel mercato. Inoltre, i proprietari di abitazioni con tassi molto bassi non sono motivati a vendere.

Prevedere i tassi ipotecari significa prendere in considerazione fattori come le azioni della Federal Reserve e lo stato dell'economia. Anche se i tassi potrebbero diminuire leggermente, la maggior parte degli economisti ritiene che rimarranno sopra il 6% quest'anno. Questo tasso potrebbe non essere ancora abbastanza attraente da invogliare i compratori esitanti a tornare sul mercato.

Sebbene ci siano segnali positivi, i tassi ipotecari elevati e i prezzi delle case costosi rimangono grandi problemi per il mercato immobiliare degli Stati Uniti. Tassi di prestito più bassi potrebbero aiutare, ma l'andamento generale dell'economia sarà cruciale per una ripresa del mercato.