Juros de financiamento de 30 anos caem para 6,77%

São PauloTaxas de Juros de Hipoteca Caem para o Menor Nível Desde Março

As taxas de hipoteca estão em queda. A taxa média para um financiamento de 30 anos agora é de 6,77%, o menor índice desde março. Esse recuo segue um pico de 7,79% em outubro, o mais alto em 23 anos. Durante a maior parte deste ano, as taxas ficaram em torno de 7%, mais que o dobro do que eram três anos atrás.

Pontos Principais:

• Taxa média atual de um financiamento de 30 anos: 6,77%
• Alta em outubro: 7,79%
• Motivo da recente queda: Indícios de desaceleração da inflação
• Banco Central pode reduzir taxas em setembro

Embora as taxas de hipoteca estejam mais baixas agora, muitas pessoas ainda não estão interessadas em comprar casas. As vendas de imóveis usados nos Estados Unidos caíram em maio pelo terceiro mês consecutivo. As vendas de imóveis também diminuíram em junho. As taxas de hipoteca mais baixas trazem alguma esperança, mas podem não ser suficientes para realmente melhorar o mercado imobiliário.

O Federal Reserve manteve sua principal taxa de juros no nível mais alto em mais de 20 anos para controlar a inflação, desacelerando a economia. Com isso, o rendimento da nota do Tesouro de 10 anos, que influencia as taxas de hipoteca, caiu de 4,7% no final de abril para 4,17%.

Taxas mais baixas beneficiam o mercado imobiliário

As taxas mais baixas tiveram um impacto positivo. Houve um aumento de 4% nos pedidos de hipotecas na semana passada, principalmente devido a um crescimento de 15% nos pedidos de refinanciamento. Este é o nível mais alto de refinanciamento desde agosto de 2022. Além disso, a taxa média para hipotecas fixas de 15 anos, que são populares para refinanciamento, caiu para 6,05% em comparação aos 6,17% da semana anterior.

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Ainda há desafios. Os preços dos imóveis estão altíssimos em várias regiões, dificultando a compra de casas para muitos.

Lisa Sturtevant, economista-chefe da Bright MLS, afirma que, embora taxas de juros mais baixas eventualmente atraiam mais compradores, ainda existem motivos para a hesitação na compra. Os preços dos imóveis estão em níveis recordes em muitas áreas, o que impede alguns compradores de entrarem no mercado. Além disso, proprietários com taxas de juros muito baixas não têm motivação para vender.

Previsão das Taxas de Hipoteca para 2023

Prever as taxas de hipoteca envolve considerar fatores como as ações do Federal Reserve e a situação da economia. Embora as taxas possam cair um pouco mais, a maioria dos economistas acredita que elas permanecerão acima de 6% neste ano. Essa taxa ainda pode não ser atrativa o suficiente para incentivar compradores indecisos a voltar ao mercado.

Embora haja alguns sinais positivos, as altas taxas de hipoteca e os elevados preços dos imóveis ainda são grandes desafios para o mercado imobiliário nos EUA. A redução das taxas de financiamento pode ajudar, mas a recuperação do mercado dependerá muito do desempenho geral da economia.