Bolåneräntan sjunker till 6,77 %, lägsta nivå sedan mars.
StockholmBolåneräntorna har sjunkit. Den genomsnittliga räntan för ett 30-årigt lån ligger nu på 6,77%, den lägsta nivån sedan mars. Denna minskning följer en topp på 7,79% i oktober, vilket var den högsta på 23 år. Under större delen av året har räntorna legat runt 7%, vilket är mer än dubbelt så högt som för tre år sedan.
Viktiga punkter:
- Aktuell genomsnittsränta för ett 30-årigt bolån: 6,77%
- Högsta notering i oktober: 7,79%
- Anledning till den senaste nedgången: Tecken på avtagande inflation
- Federal Reserve kan sänka räntorna i september
Även om bolåneräntorna nu är lägre, är många människor fortfarande inte intresserade av att köpa bostäder. Försäljningen av tidigare ägda bostäder i USA minskade i maj för tredje månaden i rad. Försäljningen av bostäder sjönk också i juni. De lägre bolåneräntorna ger viss förhoppning, men de kanske inte räcker för att verkligen förbättra bostadsmarknaden.
Den amerikanska centralbanken har hållit sin viktigaste ränta på den högsta nivån på över två decennier för att kontrollera inflationen genom att bromsa ekonomin. Som en följd har avkastningen på 10-årsobligationen, som påverkar bolåneräntorna, sjunkit från 4,7% i slutet av april till 4,17%.
Lägre räntor hade en positiv inverkan. Hypoteksansökningarna ökade med 4% förra veckan, främst eftersom refinansieringsansökningarna steg med 15%. Detta är den högsta nivån av refinansiering sedan augusti 2022. Dessutom sjönk den genomsnittliga räntan för fast 15-åriga bolån, som är populära för refinansiering, till 6,05% från 6,17% förra veckan.
Men det finns fortfarande problem. Bostadspriserna är väldigt höga i många områden. Detta gör det svårt för människor att köpa hus.
Lisa Sturtevant, chefsekonom på Bright MLS, framhåller att även om lägre räntor till slut kommer att locka fler köpare, finns det fortfarande skäl till varför folk tvekar att köpa. Bostadspriserna är på rekordhöga nivåer i många områden, vilket hindrar vissa köpare från att komma in på marknaden. Dessutom är husägare med mycket låga räntor inte motiverade att sälja.
Att förutse bolåneräntor innebär att ta hänsyn till faktorer som Federal Reserves agerande och ekonomins tillstånd. Även om räntorna kan sjunka lite mer, tror de flesta ekonomer att de kommer att ligga över 6% i år. Denna ränta kanske fortfarande inte är tillräckligt lockande för att uppmuntra tveksamma köpare att återvända till marknaden.
Även om det finns vissa positiva tecken, utgör höga bolåneräntor och höga bostadspriser fortfarande stora problem för den amerikanska bostadsmarknaden. Lägre bolåneräntor kan vara till hjälp, men den övergripande ekonomin kommer att vara avgörande för att marknaden ska förbättras.
Dela den här artikeln