Historische daling: hypotheekrente 30 jaar nu op 6,77%

AmsterdamDe hypotheekrente is gedaald. Het gemiddelde tarief voor een 30-jarige hypotheek is nu 6,77%, het laagste sinds maart. Deze daling volgt op een piek van 7,79% in oktober, de hoogste in 23 jaar. Het grootste deel van dit jaar lagen de rentes rond de 7%, ruim twee keer zo hoog als drie jaar geleden.

Belangrijkste Punten:

• Gemiddelde rente op een 30-jaars hypotheek: 6,77%
• Hoogtepunt in oktober: 7,79%
• Oorzaak van recente daling: Tekenen van afkoelende inflatie
• Federale Reserve overweegt renteverlaging in september

Ondanks de lagere hypotheekrentes, blijft de interesse voor het kopen van huizen gering. De verkoop van bestaande woningen in de VS daalde in mei voor de derde opeenvolgende maand. Ook in juni namen de huizenverkopen af. Hoewel de lagere hypotheekrentes enige hoop bieden, lijkt het niet genoeg om de huizenmarkt significant te verbeteren.

De Federal Reserve heeft zijn belangrijkste rente op het hoogste niveau in meer dan 20 jaar gehouden om de inflatie te beteugelen door de economie af te remmen. Hierdoor daalde het rendement op de 10-jaars Amerikaanse staatsobligatie, wat invloed heeft op hypotheekrentes, van 4,7% eind april naar 4,17%.

Lagere rentepercentages hadden een positief effect. Hypotheekaanvragen stegen vorige week met 4%, voornamelijk door een toename van 15% in aanvragen voor herfinanciering. Dit is het hoogste niveau van herfinancieringen sinds augustus 2022. Bovendien daalde het gemiddelde tarief voor 15-jarige hypotheken met een vaste rente, die populair zijn voor herfinanciering, naar 6,05% ten opzichte van 6,17% vorige week.

Lees ook:

Vandaag · 10:21

Nikkei 225 herstelt onder nieuwe premier Ishiba

Toekomstige huizenkopers ondervinden moeilijkheden: De huizenprijzen zijn in veel gebieden heel hoog, wat het lastig maakt om een eigen woning aan te schaffen.

Lisa Sturtevant, hoofdeconoom bij Bright MLS, stelt dat hoewel lagere rentevoeten uiteindelijk meer kopers zullen aantrekken, er nog steeds redenen zijn waarom mensen aarzelen om te kopen. In veel gebieden zijn de huizenprijzen ongekend hoog, wat sommige kopers ervan weerhoudt de markt te betreden. Bovendien zijn huiseigenaren met zeer lage rentetarieven niet gemotiveerd om te verkopen.

Het voorspellen van hypotheekrentes vereist het in ogenschouw nemen van factoren zoals de acties van de Federal Reserve en de economische situatie. Hoewel rentes mogelijk nog iets kunnen dalen, verwachten de meeste economen dat ze dit jaar boven de 6% blijven. Deze rente kan echter te weinig aantrekkelijk zijn om twijfelende kopers terug naar de markt te trekken.

Hoewel er enkele positieve signalen zijn, blijven hoge hypotheekrentes en dure huizenprijzen grote problemen voor de Amerikaanse huizenmarkt. Lagere hypotheekrentes kunnen helpen, maar de algehele economie zal cruciaal zijn voor verbetering van de markt.