Państwa walczą, aby zapewnić dostępne mieszkania dla wszystkich

WarsawWiele stanów w USA boryka się z poważnym problemem utraty dostępnych mieszkań. Program LIHTC, uruchomiony w 1986 roku, miał za zadanie wspierać budowę przystępnych cenowo mieszkań poprzez przyznawanie ulg podatkowych dla deweloperów. Jednak te nieruchomości musiały pozostać tanie tylko przez 30 lat, dlatego te, które powstały w latach 90., właśnie kończą swój okres przystępności cenowej.

Programy takie jak LIHTC pomogły w budowie wielu jednostek mieszkalnych, jednak obecnie stany stoją przed nowymi wyzwaniami.

Trudności w monitorowaniu: Śledzenie dat ważności jednostek LIHTC jest skomplikowane z powodu rozproszonego raportowania na poziomie lokalnym, stanowym i federalnym. Brak motywacji: Politycy częściej chwalą się nowymi projektami niż dbają o już istniejące zasoby. Problemy z finansowaniem: Samorządy i organizacje non-profit mają kłopoty ze zdobyciem funduszy na zakup nieruchomości, których termin mija.

Grupy zajmujące się mieszkaniami socjalnymi i lokalne samorządy poszukują różnych metod utrzymywania cen mieszkań na dostępnym poziomie. W niektórych stanach, takich jak Kalifornia i Kolorado, istnieją polityki umożliwiające lokalnym organizacjom zakup domów, zanim ich ceny wzrosną. Jednak te wysiłki mogą być ograniczone przez brak wystarczających funduszy oraz niedostateczne dane, które uniemożliwiają skoncentrowanie się na najbardziej pilnych potrzebach.

Zobacz również:

Wczoraj · 11:17

Nocne rozmowy w Baku: pilne finansowanie dla zagrożonych klimatycznie

Niektórzy eksperci uważają, że lepsze gromadzenie danych i utworzenie scentralizowanej bazy danych mogą pomóc w podejmowaniu działań, zanim lokale mieszkalne staną się nieosiągalne cenowo. Proponują również wydłużenie umów w ramach programu Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) na okres dłuższy niż 30 lat lub zwiększenie środków na lokalne programy zakupu, co mogłoby zmniejszyć utratę dostępnych cenowo mieszkań.

Problemy gospodarcze pogarszają sytuację. Ceny mieszkań ciągle rosną, a najbardziej narażone na utratę dachu nad głową są rodziny o niskich dochodach. Ponieważ większość z nich zarabia niewiele, brak tanich mieszkań powoduje jeszcze większe problemy społeczne i ekonomiczne, w tym wzrost bezdomności oraz zwiększające się różnice ekonomiczne.

Aby rozwiązać te problemy, potrzebny jest plan obejmujący cały kraj. Może to oznaczać ujednolicenie zbierania danych i sprawozdawczości, zwiększenie publicznych funduszy oraz zaostrzenie przepisów dla deweloperów, którzy korzystają z ulg podatkowych. Bez zdecydowanego działania możemy nadal tracić na dostępności tanich mieszkań, co pogłębi nierówności społeczne i wywoła większy stres ekonomiczny u wielu Amerykanów.