Gli stati corrono contro il tempo per le case a prezzi accessibili

RomeMolti stati negli Stati Uniti stanno affrontando un grave problema con la perdita di alloggi a prezzi accessibili. Il programma di Credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC), avviato nel 1986, ha contribuito a creare case a prezzi accessibili offrendo vantaggi fiscali ai costruttori. Tuttavia, queste case erano tenute a rimanere accessibili solo per 30 anni. Di conseguenza, le abitazioni costruite negli anni '90 stanno ora raggiungendo la fine del periodo di accessibilità.

Programmi come il LIHTC hanno contribuito alla costruzione di numerosi alloggi, ma ora gli stati si trovano ad affrontare sfide inedite.

Difficoltà di monitoraggio delle unità LIHTC: La frammentazione nei report a livello municipale, statale e federale rende complicato il controllo delle date di scadenza. Mancanza di incentivi: I politici preferiscono lanciare nuovi progetti piuttosto che gestire bene le risorse esistenti. Ostacoli finanziari: Spesso, enti locali e organizzazioni nonprofit trovano difficile ottenere i fondi necessari per l'acquisto di proprietà in scadenza.

Gruppi per l'edilizia economica e governi locali stanno sperimentando vari metodi per mantenere le case accessibili. Alcuni stati, come la California e il Colorado, hanno politiche che permettono ai gruppi locali di acquistare case prima che i prezzi aumentino. Tuttavia, questi sforzi possono essere limitati dalla mancanza di fondi e di dati per identificare le necessità più urgenti.

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Alcuni esperti ritengono che una migliore raccolta dei dati e la creazione di un database centralizzato possano consentire di intervenire prima che le abitazioni diventino inaccessibili. Suggeriscono anche che prolungare gli accordi del Credito d'Imposta per Alloggi a Basso Reddito (LIHTC) oltre 30 anni o aumentare i fondi per i programmi di acquisto locali potrebbe contribuire a ridurre la perdita di case a prezzi accessibili.

Problemi economici aggravano la situazione: i prezzi delle case continuano a salire e le famiglie a basso reddito rischiano maggiormente di perdere la propria abitazione. Poiché molte di queste famiglie percepiscono salari bassi, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili porta a ulteriori problematiche sociali ed economiche, come l'aumento dei casi di senzatetto e la crescente disparità economica.

Un piano nazionale è necessario per affrontare questi problemi. Ciò potrebbe comportare l'unificazione della raccolta e segnalazione dei dati in tutto il paese, l'assegnazione di ulteriori fondi pubblici e l'implementazione di norme più severe per gli sviluppatori che beneficiano di agevolazioni fiscali. Senza un'azione decisa, rischiamo di perdere ulteriormente alloggi accessibili, aggravando l'ineguaglianza sociale e causando maggiore stress economico per molti americani.