주택 위기 방지: 조속한 대책 필요

Seoul미국 내 많은 주들은 저렴한 주택 상실이라는 큰 문제에 직면해 있습니다. 1986년에 시작된 저소득 주택 세액 공제(LIHTC) 프로그램은 개발자에게 세금 혜택을 제공하여 저렴한 주택을 만들도록 도왔습니다. 하지만, 이 주택들은 30년 동안만 저렴하게 제공되어야 했습니다. 그래서 1990년대에 지어진 주택들이 이제 그 저렴한 기간의 끝에 다다르게 되었습니다.

LIHTC와 같은 프로그램은 많은 주택을 건설하는 데 기여했으나, 현재 각 주는 새로운 도전 과제에 직면해 있습니다.

데이터의 제한: LIHTC 유닛의 만료일을 추적하는 것은 지방, 주 및 연방 수준의 보고가 비통일적이기 때문에 어렵습니다. 인센티브 부족: 정치인들은 기존 자산을 관리하는 것보다 새로운 프로젝트를 발표할 때 더 많은 이득을 얻습니다. 자금 조달 문제: 지방 정부와 비영리 단체들은 만료가 임박한 부동산을 매입할 자금을 확보하는 데 어려움을 겪습니다.

저렴한 주택 단체와 지방 정부는 주택 가격을 저렴하게 유지하기 위해 다양한 방법을 시도하고 있습니다. 캘리포니아와 콜로라도 같은 일부 주에서는 지역 단체가 주택 가격이 오르기 전에 매입할 수 있도록 하는 정책을 시행하고 있습니다. 그러나 이러한 노력은 한정된 예산과 가장 시급한 필요성을 충족할 데이터를 충분히 확보하지 못하여 제한될 수 있습니다.

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일부 전문가들은 데이터 수집을 개선하고 중앙화된 데이터베이스를 구축하면 주택 가격이 감당하기 힘들어지기 전에 조치를 취할 수 있다고 믿습니다. 이들은 또한 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC) 계약을 30년 이상 연장하거나 지역 구매 프로그램에 대한 자금을 확대하는 것이 저렴한 주택의 손실을 줄이는 데 도움이 될 수 있다고 제안합니다.

경제적 문제들이 상황을 더욱 악화시키고 있습니다. 주택 가격은 계속 상승하고 있으며, 저소득 가정은 집을 잃을 위험에 가장 많이 노출되어 있습니다. 이러한 가정은 대부분 적은 수입을 올리고 있어, 저렴한 주택의 부족은 증가하는 노숙자 수와 경제적 격차와 같은 사회적 및 경제적 문제로 이어지고 있습니다.

전국적인 계획이 이 문제 해결에 필요합니다. 이를 위해 데이터 수집 및 보고 방식을 일원화하고, 공적 자금을 더 많이 지원하며, 세금 혜택을 받는 개발자에 대한 규정을 강화해야 할 것입니다. 강력한 조치를 취하지 않으면 계속해서 저렴한 주택을 잃게 될 것이고, 이는 사회적 불평등을 심화시키고 많은 미국인들에게 경제적 부담을 초래할 수 있습니다.