Staten haasten zich om betaalbare woningen te redden

AmsterdamVeel staten in de Verenigde Staten kampen met een groot probleem: het verlies van betaalbare woningen. Het Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) programma, gestart in 1986, stimuleerde de bouw van betaalbare huizen door ontwikkelaars belastingvoordelen te bieden. Echter, deze woningen moesten slechts 30 jaar betaalbaar blijven. Daardoor bereiken de in de jaren negentig gebouwde huizen nu het einde van hun betaalbare periode.

Programma's zoals LIHTC hebben geholpen bij het bouwen van veel woningen, maar nu staan staten voor nieuwe uitdagingen.

Beperkingen bij gegevens: Het bijhouden van de vervaldatums van LIHTC-eenheden is lastig door gefragmenteerde rapportage op gemeentelijk, staats- en federaal niveau. Onvoldoende prikkels: Voor politici levert het meer op om nieuwe projecten aan te kondigen dan bestaande bezittingen te beheren. Financieringsproblemen: Lokale overheden en non-profitorganisaties hebben vaak moeite om geld te vinden voor de aankoop van vastgoed dat binnenkort verloopt.

Betaalbare huisvestingsgroepen en lokale overheden proberen verschillende strategieën om woningen betaalbaar te houden. Enkele staten, zoals Californië en Colorado, hebben beleid dat lokale groepen de mogelijkheid biedt om huizen op te kopen voordat de prijzen stijgen. Deze initiatieven worden echter vaak beperkt door een gebrek aan financiële middelen en onvoldoende data om de meest dringende behoeften aan te pakken.

Lees ook:

Gisteren · 11:17

Nachtelijke onderhandelingen: klimaatfinanciering voor kwetsbare landen in Bakoe

Sommige deskundigen zijn van mening dat betere gegevensverzameling en een gecentraliseerde database mensen kunnen helpen om actie te ondernemen voordat woningen onbetaalbaar worden. Ze stellen ook voor om afspraken over de Belastingkorting voor Betaalbare Huisvesting (LIHTC) uit te breiden tot meer dan 30 jaar of om meer geld vrij te maken voor lokale aankoopprogramma's, wat zou kunnen helpen het verlies van betaalbare woningen te verminderen.

Economische problemen verergeren de situatie. De huizenprijzen blijven stijgen, waardoor gezinnen met lage inkomens het grootste risico lopen hun huizen te verliezen. Daar deze gezinnen een laag inkomen hebben, leidt het tekort aan betaalbare woningen tot meer sociale en economische uitdagingen, zoals een toename van dakloosheid en economische ongelijkheid.

Een landelijk plan is noodzakelijk om deze problemen aan te pakken. Dit kan inhouden dat gegevensverzameling en rapportage overal gelijk worden getrokken, er meer publieke middelen worden verstrekt en er strengere regels komen voor ontwikkelaars die belastingvoordelen ontvangen. Zonder krachtige maatregelen blijven we mogelijk betaalbare woningen verliezen, wat de sociale ongelijkheid zou vergroten en veel Amerikanen economisch onder druk zou zetten.