Nauczycielka z Oahu walczy z trudnym rynkiem wynajmu mieszkań.

WarsawHelen Lau, nauczycielka z Moanalua High School, otrzymała niepokojącą wiadomość w maju. Jej właścicielka, Suzi Rim, poinformowała ją, że jej umowa najmu nie zostanie przedłużona. Lau miała 45 dni na wyprowadzkę, a nawet z dodatkowym czasem do końca lipca, miała trudności ze znalezieniem nowego miejsca. Wykonała 26 telefonów i uczestniczyła w 11 prezentacjach mieszkań, ale nie mogła znaleźć niczego w zasięgu jej nauczycielskiej wypłaty. Przez 20 lat życia na Oahu, Lau nigdy nie spotkała się z tak trudnym rynkiem wynajmu mieszkań.

W Honolulu wiele osób, podobnie jak Lau, znajduje się w podobnej sytuacji, ponieważ większość mieszkań na wynajem należy do prywatnych inwestorów. Bez jakichkolwiek ograniczeń dotyczących podwyżek czynszu, wielu najemcom grozi niepewna przyszłość.

Najważniejsze aspekty obejmują:

• Właściciele nieruchomości mogą poprosić najemców o opuszczenie lokalu po zakończeniu umowy najmu bez podawania przyczyny.
• Według amerykańskiego Biura Statystyki Rynku Pracy, czynsze za główne miejsca zamieszkania w Honolulu wzrosły o 29% w ciągu ostatnich pięciu lat.
• Mieszkania w budynku Lau są obecnie oferowane za 3,000 dolarów lub więcej, podczas gdy jeszcze kilka lat temu kosztowały 2,000 dolarów.

Lau płaci każdego miesiąca 2 125 dolarów za wynajem bez długoterminowej umowy. Uważa, że jej właściciel nie chce przedłużyć umowy najmu, ponieważ stawki rynkowe idą w górę. Mark Uyehara, reprezentujący Suzi Rim, stwierdził, że Lau już od lat płaciła poniżej stawek rynkowych. Wspomniał również o wyższych opłatach na rzecz wspólnoty mieszkaniowej i kosztownych naprawach, takich jak wymiana przesuwanych drzwi balkonowych. Uyehara zauważył, że Lau samodzielnie obniżyła swoje czynsze o 150 dolarów z powodu zepsutych drzwiczek szafki.

Decydenci zauważają, że zasady dotyczące wynajmu mieszkań są niesprawiedliwe. Ludzie mogą zostać poproszeni o opuszczenie swoich domów po zakończeniu umowy najmu, nie mając wielu opcji. W przypadku umów na czas określony właściciele powinni informować najemców, jeśli nie chcą przedłużać umowy. Dla umów najmu na czas nieokreślony obecne prawo wymaga 45-dniowego wypowiedzenia. Posłanka Amy Perruso i inni prawodawcy złożyli projekt ustawy, aby wydłużyć ten okres do 90 dni. Inna propozycja miała na celu ograniczenie podwyżek czynszu i udzielenie pomocy w przeprowadzce. Jednak obie inicjatywy nie przeszły.

Zobacz również:

Wczoraj · 10:21

Nikkei 225 rośnie po zmianach na światowych rynkach

Senator z Hawajów, Stanley Chang, przewodniczący Senackiej Komisji ds. Mieszkalnictwa, twierdzi, że takie sytuacje zdarzają się często i że właściciele mają do tego prawo.

Hawaje wprowadzają nowe metody wsparcia w zakresie mieszkalnictwa. Jedna z nowych zasad pozwala hrabstwom na ograniczenie krótkoterminowych wynajmów wakacyjnych, co ma zwiększyć dostępność wynajmów długoterminowych. Inna zasada, popierana przez Changa, zwiększa gęstość zabudowy mieszkaniowej. Pozwala ona na dodanie co najmniej dwóch dodatkowych jednostek mieszkalnych na każdej działce mieszkalnej, z pewnymi zastrzeżeniami. Gubernator Josh Green zatwierdził tę zasadę w maju.

Arjuna Heim z Hawaii Appleseed Center for Law and Economic Justice uważa, że takie przymusowe przesiedlenia, mimo że nie są formalnymi eksmisjami, mogą być bardzo dezorganizujące. W związku z ograniczonym wyborem wynajmu na Hawajach, wiele osób ma niewiele opcji.

Historia Helen Lau podkreśla trudności, z jakimi boryka się wiele osób na rynku wynajmu mieszkań na Hawajach. Wysokie czynsze i ograniczona dostępność powodują, że nawet nauczycielka z pewną pracą może być zagrożona utratą domu. Prawodawcy starają się znaleźć rozwiązania, ale problem wciąż się utrzymuje.