Lärare i Oahu kämpar med hyresmarknadens svårigheter i Honolulu
StockholmHelen Lau, som är lärare på Moanalua High School, fick i maj ett oroväckande meddelande. Hennes hyresvärd, Suzi Rim, informerade henne att hennes hyreskontrakt inte skulle förnyas. Lau hade 45 dagar på sig att flytta ut, och trots att hon hade tid fram till slutet av juli, hade hon svårt att hitta en ny bostad. Hon gjorde 26 telefonsamtal och gick på 11 visningar men kunde inte hitta något som hon hade råd med på sin lärarlön. Under sina 20 år på Oahu har Lau aldrig sett hyresmarknaden vara så här svår.
I Honolulu är många i samma situation som Lau eftersom de flesta hyreslägenheterna ägs av privata investerare. Utan några begränsningar för hyreshöjningar är många hyresgäster i riskzonen.
Viktiga punkter är:
- Hyresvärdar kan be hyresgäster att flytta vid slutet av ett hyreskontrakt utan att ge någon förklaring.
- Hyrorna för huvudsakliga bostäder i Honolulu har stigit med 29% de senaste fem åren, enligt U.S.A:s arbetsstatistikbyrå.
- Lägenheter i Laus byggnad annonseras nu för 3 000 dollar eller mer, jämfört med 2 000 dollar för bara några år sedan.
Lau betalar 2 125 dollar varje månad för ett korttidskontrakt. Hon tror att hennes hyresvärd inte vill förnya kontraktet eftersom marknadspriserna stiger. Mark Uyehara, som företräder Suzi Rim, sade att Lau har betalat under marknadspris i flera år. Han nämnde också högre avgifter till bostadsrättsföreningen och kostsamma reparationer, som att byta ut en skjutdörr i glas. Uyehara påpekade att Lau själv hade sänkt sin hyra med 150 dollar på grund av en trasig skåpdörr.
Beslutsfattare inser att reglerna mellan hyresvärdar och hyresgäster är orättvisa. Människor kan bli ombedda att lämna sina hem vid slutet av ett hyreskontrakt med få alternativ. Vid tidsbestämda hyresavtal bör hyresvärdar underrätta hyresgästerna om de inte vill förnya avtalet. För avtal med månatlig förlängning kräver lagen för närvarande 45 dagars uppsägningstid. Representanthusledamot Amy Perruso och andra lagstiftare föreslog en lagändring för att öka detta till 90 dagar. Ett annat förslag syftade till att begränsa hyreshöjningar och kräva hjälp med flyttkostnader. Dock godkändes ingen av dessa idéer.
Hawaiis senator Stanley Chang, som leder senatens bostadskommitté, säger att detta sker ofta och att hyresvärdar har rätt att göra det.
Hawaii testar nya metoder för att förbättra boendesituationen. En ny regel gör det möjligt för kommuner att begränsa korttidsuthyrningar, vilket kommer att öka antalet långsiktiga hyresbostäder. En annan regel, som stöds av Chang, tillåter ökad boendetäthet. Den ger människor möjlighet att bygga minst två extra bostadsenheter på varje bostadstomt, under vissa villkor. Guvernör Josh Green godkände denna regel i maj.
Arjuna Heim från Hawaii Appleseed Center for Law and Economic Justice säger att dessa ofrivilliga förflyttningar, trots att de inte är formella vräkningar, kan vara mycket störande. Med de begränsade hyresalternativen i Hawaii har många människor få valmöjligheter.
Helen Lau’s berättelse belyser de svårigheter många står inför på Hawaii’s hyresmarknad. Med höga hyror och få alternativ kan till och med en lärare med ett fast jobb riskera att förlora sitt hem. Lagstiftare försöker hitta lösningar, men problemet kvarstår.
Dela den här artikeln