Professora de Oahu enfrenta desafios no mercado imobiliário

São PauloHelen Lau, professora na Moanalua High School, recebeu uma nota preocupante em maio. Sua senhoria, Suzi Rim, informou que o contrato de aluguel não seria renovado. Lau tinha 45 dias para se mudar e, mesmo com mais tempo até o final de julho, teve dificuldade em encontrar um novo lar. Fez 26 ligações e visitou 11 imóveis, mas não encontrou nada que pudesse pagar com seu salário de professora. Em seus 20 anos morando em Oahu, Lau nunca viu o mercado de aluguel tão difícil.

Em Honolulu, muitas pessoas enfrentam a mesma situação de Lau, pois a maioria dos apartamentos para alugar pertence a investidores privados. Sem limites para os aumentos de aluguel, muitos inquilinos ficam em risco.

Pontos principais incluem:

• Proprietários podem pedir aos inquilinos que desocupem o imóvel ao fim do contrato sem fornecer explicações.
• O aluguel de residências principais em Honolulu aumentou 29% nos últimos cinco anos, conforme dados do Escritório de Estatísticas Trabalhistas dos EUA.
• Apartamentos no prédio de Lau agora são anunciados a partir de $3.000, em comparação com os $2.000 de alguns anos atrás.

Lau paga R$ 2.125 por mês em um contrato de aluguel mensal e acha que seu proprietário não quer renovar o contrato devido ao aumento dos preços de mercado. Mark Uyehara, representante de Suzi Rim, disse que Lau paga abaixo do valor de mercado há anos. Ele mencionou também taxas crescentes de condomínio e reparos caros, como a substituição de uma porta de vidro. Uyehara observou que Lau havia reduzido seu próprio aluguel em R$ 150 devido a uma porta de armário quebrada.

Políticos reconhecem a injustiça nas regras entre locadores e locatários. As pessoas podem ser despejadas ao final do contrato com poucas alternativas. Em contratos com prazo fixo, os locadores devem avisar se não quiserem renovar. Nos contratos mensais, a lei exige aviso prévio de 45 dias. A deputada Amy Perruso e outros legisladores propuseram aumentar esse prazo para 90 dias. Outra proposta buscava limitar aumentos de aluguel e exigir ajuda para realocação. No entanto, ambas as ideias foram rejeitadas.

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Stanley Chang, senador do Havaí e presidente do Comitê de Habitação do Senado, afirma que isso acontece com frequência e que os proprietários têm o direito de fazer isso.

Havaí busca novas soluções para o problema habitacional. Uma nova regra permite que os condados limitem os aluguéis de curto prazo, aumentando assim a disponibilidade de aluguéis de longo prazo. Outra medida, apoiada por Chang, visa aumentar a densidade habitacional. Essa regra permite adicionar pelo menos duas unidades extras em cada lote residencial, com algumas condições. O governador Josh Green aprovou essa medida em maio.

Arjuna Heim, do Hawaii Appleseed Center for Law and Economic Justice, afirma que essas realocações forçadas, mesmo não sendo despejos formais, podem ser extremamente perturbadoras. Com as opções limitadas de aluguel no Havaí, muitas pessoas têm poucas alternativas.

A história de Helen Lau destaca as dificuldades que muitas pessoas enfrentam no mercado de aluguel no Havaí. Com alugueis altos e poucas opções, até mesmo uma professora com emprego estável pode correr o risco de perder sua casa. Os legisladores estão tentando encontrar soluções, mas o problema persiste.