오아후 교사, 호놀룰루 임대 시장 어려움에 직면

Seoul모아날루아 고등학교의 교사인 헬렌 라우는 5월에 걱정스러운 통지서를 받았습니다. 집주인인 수지 림이 그녀에게 임대 계약을 갱신하지 않겠다고 알린 것입니다. 라우는 45일 안에 이사해야 했고, 7월 말까지 시간이 더 주어졌지만 새 집을 구하는 데 어려움을 겪었습니다. 그녀는 26통의 전화를 걸고 11곳의 집을 직접 찾아갔지만, 교사 월급으로 감당할 수 있는 집을 찾지 못했습니다. 오아후에서 20년을 살면서 라우는 한 번도 이렇게 어려운 임대 시장을 본 적이 없었습니다.

호놀룰루에서는, 대다수의 사람들이 라우와 같은 상황에 직면해 있습니다. 이는 대부분의 임대 아파트가 개인 투자자 소유로, 임대료 인상에 대한 제한이 없어 많은 세입자들이 위험에 처해 있기 때문입니다.

주요 사항들은 다음과 같습니다:

• 임대차 계약이 끝나면, 집주인은 별다른 이유 없이 세입자에게 나가라고 요구할 수 있습니다.
• 미국 노동통계국에 따르면, 지난 5년 동안 호놀룰루의 주요 주택 임대료가 29% 올랐습니다.
• 라우의 건물에 있는 아파트는 이제 예전에는 2,000달러였던 것에 비해 3,000달러 이상으로 가격이 올랐습니다.

라우는 매달 $2,125를 월세로 지불하고 있습니다. 그녀는 임대료가 오르는 시장 상황 때문에 집주인이 계약을 갱신하지 않으려 한다고 생각합니다. 수지 림을 대리하는 마크 우예하라는 라우가 수년간 시장가격보다 낮은 임대료를 지불해왔다고 말했습니다. 그는 또한, 주택 소유자 협회 비용 상승과 슬라이딩 유리문 교체와 같은 비싼 수리비에 대해서도 언급했습니다. 우예하라는 라우가 부러진 캐비닛 문 때문에 스스로 임대료를 $150 낮췄다고 덧붙였습니다.

정책 입안자들은 주거 계약 법규가 불공평하다고 보고 있습니다. 세입자들은 임대 계약이 끝날 때 적절한 대안 없이 집을 비워야 할 수도 있습니다. 정기 임대의 경우 집주인은 계약 갱신을 원하지 않을 경우 세입자에게 알리고, 월별 임대의 경우 현재 법은 45일 전에 통보하도록 요구하고 있습니다. 에이미 페루소 의원과 다른 입법자들은 이를 90일로 늘리자는 법안을 발의했습니다. 임대료 인상을 제한하고 이주 지원을 요구하는 또 다른 제안도 있었지만, 두 제안 모두 통과되지 않았습니다.

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하와이 상원의 주택위원회를 이끄는 스탠리 창 상원의원은 이러한 일이 자주 발생하며, 건물주들이 이를 행할 권리가 있다고 말했습니다.

하와이는 주택 문제 해결을 위해 새로운 방법을 시도하고 있습니다. 새로운 규칙 중 하나는 카운티가 단기 휴가용 임대 주택을 제한할 수 있도록 하여, 장기 임대 주택을 더 많이 확보할 수 있게 합니다. 장 의원이 지지한 또 다른 규칙은 주택 밀도를 높이는 것으로, 주거용 부지마다 최소 두 개의 추가 거주 공간을 조건부로 허용합니다. 조시 그린 주지사는 이 규칙을 5월에 승인했습니다.

하와이 애플시드 법률 경제정의 센터의 아르주나 하임은 이러한 강제 이주가 공식적인 퇴거는 아니더라도 매우 혼란을 초래할 수 있다고 말합니다. 하와이에서는 임대 주택 옵션이 제한적이어서 많은 사람들이 선택의 여지가 거의 없습니다.

헬렌 라우의 이야기는 하와이 임대 시장에서 많은 사람들이 겪는 어려움을 조명합니다. 높은 임대료와 제한된 선택지로 인해, 안정적인 직업을 가진 교사조차도 주거를 잃을 위험에 처할 수 있습니다. 입법자들이 해결책을 찾고자 노력하고 있지만 문제는 여전히 계속되고 있습니다.