Bolåneräntor sjunker något, minskar lånekostnader för husköpare.

StockholmDen genomsnittliga räntan på ett 30-årigt bolån har minskat något, vilket underlättar för människor att ta bostadslån. Denna sänkning beror på att avkastningen på statsobligationer har gått ner och det finns hopp om att Federal Reserve snart kommer att sänka sina viktigaste räntor.

Nya data pekar på viktiga faktorer som påverkar dessa trender:

• Räntan på den 10-åriga statsobligationen, som låg över 4,7 % i slutet av april, sjönk till 4,18 % under torsdagens middagshandel.
• En ny inflationsuppdatering har lett till ökade förväntningar på att centralbanken kommer att sänka sin styrränta senare i år.
• Junis jobbrapport visade en avsvalnande arbetsmarknad, vilket bidrog till minskningen av obligationsräntorna.

Federala tjänstemän säger att även om inflationen närmar sig deras mål på 2%, behöver de mer bevis innan de beslutar att sänka räntorna. De flesta ekonomer tror att Federal Reserve kommer att börja sänka räntorna i september.

Sam Khater, chefekonom på Freddie Mac, sa att både tioårsräntan på statsobligationer och bolåneräntorna mestadels har sjunkit på grund av den senaste jobbrapporten. Ralph McLaughlin, seniorekonom på Realtor.com, tror också att tioårsräntorna kommer att fortsätta falla, vilket kan leda till att bolåneräntorna förblir låga året ut.

Läs också:

Idag · 10:21

Nikkei 225 återhämtar sig trots global marknadsosäkerhet

De flesta ekonomer tror att den genomsnittliga räntan för ett 30-årigt bolån kommer att förbli över 6% i år. Denna lilla minskning kanske inte räcker för att locka tillbaka många köpare till marknaden omedelbart. Huspriserna är fortfarande väldigt höga, och det finns inte många hus till salu. Dessa faktorer avskräckte många potentiella köpare i våras, som vanligtvis är den mest aktiva perioden för bostadsmarknaden.

Försäljningen av begagnade bostäder i USA minskade för tredje månaden i rad i maj och förmodligen även i juni. Höga bostadspriser och endast något lägre lånekostnader har inte övertygat köpare att agera. De väntar på ett större fall i bolåneräntor.

Många husägare med låga fasta räntor är motvilliga att sälja, vilket minskar antalet tillgängliga hus. Dane Gates, mäklare hos Better Homes and Gardens Real Estate i Houston, nämnde att vissa klienter kanske väntar med att flytta till nästa år.

Bolåneräntorna har sjunkit, vilket är positivt, men bostadsmarknaden har fortfarande sina utmaningar. Personer som vill köpa bostäder kan behöva vänta tills räntorna sjunker ytterligare innan de känner sig trygga nog att köpa. Detta innebär att både köpare och säljare bör vara försiktiga.