Ökade bostadskostnader försvårar hemköp för många i Texas.
StockholmFler personer i Texas har svårt att ha råd med bostäder, vilket försvårar möjligheten att köpa hus. En rapport från Harvard University visar att bostadspriser och hyror fortfarande är betydligt högre än före pandemin. Höga räntor och snabb ekonomisk tillväxt har gjort det svårare för texanerna, särskilt i storstäder, att ha råd med bostäder.
Hempriserna ökar snabbare än människors inkomster. Över hälften av hyresgästerna i Texas betalar för mycket för sitt boende. Nästan en fjärdedel av husägarna lägger också mer än vad de borde på sina hem.
I Houston och Dallas-Fort Worth behöver en familj tjäna över 100 000 dollar för att kunna köpa ett vanligt hem. I Austin måste de tjäna över 140 000 dollar. Hyresgäster har svårt att spara till en kontantinsats på grund av höga levnadskostnader. Ungefär 2,1 miljoner hyreshushåll i Texas spenderar mer än 30 % av sin inkomst på hyra och verktyg. Av dessa spenderar nästan 1,1 miljoner minst hälften av sin inkomst på boende, vilket gör dem mycket ekonomiskt ansträngda.
Husägare känner av pressen. Stigande försäkringspremier och fastighetsskatter stramar åt budgetarna. Nästan 25 % av de 6,9 miljoner hushållen med bostadsägare i Texas spenderar för mycket på boende. Höga boendekostnader och bristen på prisvärda bostäder ledde till en ökning av hemlösheten med 12 % förra året. Över 27 000 texaner var hemlösa år 2023, och cirka 11 700 av dem bodde på platser som inte är avsedda för människor att bo på.
I vissa delar av Texas, som Austin och San Antonio, har bostadspriserna sjunkit, där Austin har sett nedgångar i 16 månader. De höga räntorna bromsar bostadsköpen, vilket orsakar prisfall. Fler bostäder förblir osålda under längre perioder, vilket ger köpare mer utrymme för förhandlingar. Trots detta är många husägare tveksamma till att sälja eftersom de har låga räntor på sina nuvarande lån.
Bostadspriserna förblir höga eftersom fler jobb finns tillgängliga. I områden som Houston och Dallas-Fort Worth minskade bostadspriserna förra året men ökar nu på nytt.
Höga hyror orsakar problem för hyresgäster. Men många nya lägenheter som byggs har hjälpt till. Nya lägenheter i Austin, Dallas-Fort Worth, Houston och San Antonio tvingar hyresvärdar att konkurrera om hyresgäster. På grund av detta har hyrorna gått ner i dessa områden under det senaste året.
Dela den här artikeln