Husägare skyndar att refinansiera när bolåneräntor sjunker.

StockholmBolåneräntorna har börjat sjunka efter att ha nått en 23-årshögsta. Den genomsnittliga räntan för ett 30-årigt bolån var 6,73% förra veckan, den lägsta nivån sedan början av februari. Denna vecka har räntorna sjunkit ytterligare till 6,47%, vilket är ett stort fall från den genomsnittliga räntan på 7,79% i oktober. På grund av detta skyndar sig många husägare att refinansiera sina bolån.

Viktiga punkter:

• Bostadslåneräntorna har sjunkit till 6,47 %, den lägsta nivån på över ett år.
• Den genomsnittliga räntan nådde en topp på 7,79 % i oktober.
• Antalet ansökningar om refinansiering ökade med 20 % förra veckan.
• Aktiekurserna för vissa bolåneföretag har stigit kraftigt, exempelvis LoanDepot som ökade med 47,9 %.

Räntorna sjunker eftersom inflationen minskar och arbetsmarknaden bromsar in. Detta gör det troligt att Federal Reserve kommer att sänka sin huvudränta nästa månad. Förändringar på obligationsmarknaden påverkar bolåneräntorna. Lägre bolåneräntor kan gynna husägare genom att sänka deras månadsbetalningar och totala kostnader.

Fastighetsannonser ökar sakta i vissa områden, men många köpare avvaktar. De förväntar sig att bolåneräntorna ska sjunka ytterligare. Bostadspriserna är fortfarande höga, och det finns inte många tillgängliga bostäder, vilket kan göra köpare tveksamma även med lägre räntor.

Läs också:

Idag · 03:01

Kan digitala verktyg öka timanställdas trivsel och lojalitet?

Refinansieringsaktiviteten ökar också. Enligt Doug Duncan, chefsekonom på Fannie Mae, kommer refinansieringen att öka om de långsiktiga räntorna fortsätter att sjunka. Många husägare har fortfarande bolåneräntor under 6 %, så räntorna behöver falla ytterligare för att fler ska överväga att refinansiera.

Den senaste nedgången i räntor har haft en positiv effekt på bolånföretag. Till exempel:

• Rocket Cos. såg sin aktievärde öka med 28,5%.
• United Wholesale Mortgages aktier steg med 19,5%.
• LoanDepot upplevde en uppgång på 47,9%.

Många husägare överväger att refinansiera eller köpa nya bostäder. Men de flesta har redan låga räntor, så bolåneräntorna måste sjunka avsevärt för att locka fler att refinansiera.

Folk känner sig hoppfulla inför fler räntesänkningar, vilket bidrar till en positiv marknadskänsla. Det verkliga testet blir dock om Fed faktiskt sänker räntorna och om bolåneräntorna fortsätter att sjunka. För nuvarande reagerar marknaden positivt, men fler förändringar krävs för att hålla detta positiva momentum. Framgången för refinansieringstrenden kommer till stor del bero på hur länge och hur mycket dessa räntor sänks.