Huiseigenaren stormen om te herfinancieren nu hypotheekrente flink daalt

AmsterdamHypotheekrentes dalen na hoogste punt in 23 jaar

De hypotheekrentes beginnen te dalen na een piek van 23 jaar. De gemiddelde rente voor een 30-jarige hypotheek was vorige week 6,73%, het laagste niveau sinds begin februari. Deze week zijn de rentes verder gezakt naar 6,47%, een flinke daling ten opzichte van het gemiddelde van 7,79% in oktober. Hierdoor haasten veel huiseigenaren zich om hun hypotheken te herfinancieren.

Belangrijkste punten:

• De hypotheekrente is gedaald naar 6,47%, het laagste niveau in meer dan een jaar.
• In oktober bereikte het gemiddelde tarief een piek van 7,79%.
• Aanvragen voor herfinanciering zijn vorige week met 20% gestegen.
• De aandelen van sommige hypotheekbedrijven zijn sterk gestegen, zoals LoanDepot, dat met 47,9% omhoog ging.

Rentes dalen doordat de inflatie afneemt en de arbeidsmarkt afkoelt. Hierdoor is er een grote kans dat de Federal Reserve volgende maand de belangrijkste rentetarief zal verlagen. Wijzigingen in de obligatiemarkt beïnvloeden hypotheekrentes. Lagere hypotheekrentes kunnen huiseigenaren helpen hun maandelijkse betalingen en totale kosten te verlagen.

In sommige gebieden neemt het aantal woningaanbiedingen gestaag toe, maar veel kopers wachten nog af. Zij verwachten dat de hypotheekrente verder zal dalen. De huizenprijzen blijven hoog en er zijn maar weinig beschikbare woningen, wat kopers terughoudend maakt, zelfs bij lagere rentepercentages.

Lees ook:

Vandaag · 11:12

Walmart heroverweegt diversiteitsbeleid: trend van bedrijfsmatige aanpassingen groeit

Herfinancieringsactiviteit neemt ook toe. Volgens Doug Duncan, de hoofdeconoom van Fannie Mae, zal het herfinancieren toenemen als de langetermijnrentes blijven dalen. Veel huiseigenaren hebben nog hypotheekrentes onder de 6%, dus de rentes moeten verder dalen voordat meer mensen overwegen te herfinancieren.

De recente daling van de rentetarieven heeft een positieve invloed gehad op hypotheekbedrijven. Bijvoorbeeld:

• Rocket Cos. zag zijn aandelenwaarde met 28,5% stijgen.
• De aandelen van United Wholesale Mortgage stegen met 19,5%.
• LoanDepot kende een sprong van 47,9%.

Veel huiseigenaren overwegen hun hypotheek te herfinancieren of een nieuwe woning te kopen. De meeste huiseigenaren hebben echter al lage rente, dus de hypotheekrentes moeten flink dalen om een groot aantal mensen te stimuleren hun hypotheek opnieuw te financieren.

Mensen voelen zich hoopvol vanwege mogelijke rentekortingen, wat bijdraagt aan een positieve marktsfeer. De echte uitdaging wordt echter of de Fed daadwerkelijk de rente verlaagt en of de hypotheekrentes blijven dalen. Op dit moment reageert de markt goed, maar er zijn meer veranderingen nodig om dit positieve gevoel vast te houden. Het succes van de herfinancieringstrend zal grotendeels afhangen van de duur en omvang van deze renteverlagingen.