Właściciele domów spieszą się z refinansowaniem z powodu spadku stóp.

WarsawStopy procentowe kredytów hipotecznych zaczęły spadać po osiągnięciu poziomu najwyższego od 23 lat. Średnia stopa dla 30-letniego kredytu hipotecznego wynosiła 6,73% w zeszłym tygodniu, co było najniższą wartością od początku lutego. W tym tygodniu stopy spadły jeszcze bardziej do 6,47%, co stanowi znaczący spadek w porównaniu do średniej 7,79% w październiku. W wyniku tego wielu właścicieli domów gorączkowo stara się refinansować swoje hipoteki.

Kluczowe informacje:

• Stopy procentowe kredytów hipotecznych spadły do 6,47%, co jest najniższym poziomem od ponad roku.
• Średnia stopa osiągnęła szczyt na poziomie 7,79% w październiku.
• Liczba wniosków o refinansowanie wzrosła o 20% w zeszłym tygodniu.
• Akcje niektórych firm hipotecznych poszybowały w górę, jak na przykład LoanDepot, którego udziały wzrosły o 47,9%.

Stopy procentowe spadają, ponieważ inflacja maleje, a rynek pracy zwalnia. Z tego powodu możliwe jest, że Rezerwa Federalna obniży swoją główną stopę procentową w przyszłym miesiącu. Zmiany na rynku obligacji wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Niższe stopy kredytów hipotecznych mogą pomóc właścicielom domów, zmniejszając ich miesięczne raty i całkowite koszty.

Liczba nieruchomości na sprzedaż powoli rośnie w niektórych regionach, ale wielu kupujących wstrzymuje się z zakupem. Spodziewają się oni dalszych spadków stóp procentowych kredytów hipotecznych. Ceny domów nadal utrzymują się na wysokim poziomie, a dostępnych nieruchomości jest niewiele, co może powodować wahanie u kupujących, nawet przy niższych stopach.

Zobacz również:

Dzisiaj · 03:01

Czy narzędzia cyfrowe zwiększają lojalność pracowników godzinowych?

Aktywność związana z refinansowaniem również rośnie. Doug Duncan, główny ekonomista Fannie Mae, twierdzi, że refinansowanie wzrośnie, jeśli długoterminowe stopy będą nadal spadać. Wielu właścicieli domów ma nadal oprocentowanie kredytów hipotecznych poniżej 6%, więc stopy muszą spaść jeszcze bardziej, aby więcej osób rozważyło refinansowanie.

Ostatni spadek stóp procentowych przyniósł korzyści firmom hipotecznym. Przykładowo:

• Akcje Rocket Cos. wzrosły o 28,5%.
• Udostępnienie akcji United Wholesale Mortgage poszło w górę o 19,5%.
• LoanDepot odnotował wzrost o 47,9%.

Wielu właścicieli domów rozważa refinansowanie lub zakup nowych nieruchomości. Jednakże, większość z nich już posiada niskie oprocentowanie kredytów, więc stopy procentowe musiałyby znacząco spaść, aby przekonać większą liczbę osób do refinansowania.

Ludzie mają nadzieję na kolejne obniżki stóp procentowych, co wpływa na pozytywne nastroje na rynku. Prawdziwym sprawdzianem będzie jednak to, czy Fed faktycznie obniży stopy i czy stopy kredytów hipotecznych będą nadal spadać. Obecnie rynek reaguje dobrze, ale potrzebne są dalsze zmiany, aby utrzymać ten optymizm. Powodzenie trendu refinansowania w dużej mierze będzie zależeć od tego, jak długie i głębokie będą te obniżki stóp.