Federal myndighet bekämpar ockerlån riktade mot somaliska muslimer
StockholmSomaliska muslimer med låg inkomst i Minnesota har länge stött på orättvisa lånepraktiker, särskilt i form av avtal om fastighetsköp. Byrån för konsumentskydd (CFPB) har nyligen meddelat att de kommer att granska dessa orättvisa affärer för att ge bättre tillsyn och skydd för denna utsatta grupp.
Kontrakt för avbetalningsköp är avtal där säljaren behåller äganderätten till fastigheten tills köparen har betalat hela köpesumman.
- Ingen bankinblandning: Affärerna sker direkt mellan köparen och säljaren utan inblandning av bankerna.
- Förseningar i ägaröverlåtelse: Säljaren behåller äganderätten tills alla betalningar är gjorda.
- Inga värderingar: Säljare kan höja priserna eftersom inga formella värderingar görs.
- Dolda kostnader: Villkoren kan innefatta dolda avgifter och ballongbetalningar som kan fånga köpare.
Många somaliska muslimer är flyktingar och har begränsad kunskap om processen för att köpa bostad. De undviker traditionella bolån eftersom islamska lagar förbjuder ränta. Oärliga privata säljare utnyttjar detta genom att erbjuda räntefria hem, men dessa avtal är riskfyllda. Husen är ofta prissatta för högt, och köparna måste täcka alla kostnader och skatter för fastigheten, trots att de inte äger husen lagligt.
CFPB:s direktör Rohit Chopra påpekade problemen som det somaliska muslimska samhället i Minnesota står inför. Bristerna i kontrakt för köpeavtal gör det enkelt för köpare att misslyckas, vilket tillåter säljare att upprepade gånger sälja samma bostäder på orättvisa villkor. Denna negativa praxis skadar inte bara bostadsstabiliteten utan orsakar också ekonomiska bekymmer för familjer som redan har det svårt.
År 2022 använde cirka 1,4 miljoner amerikaner köpekontrakt på avbetalning, enligt The Pew Charitable Trusts. Dessa kontrakt är vanligare i delstater som betraktar dem som vanliga avtal snarare än boendeavtal. Denna brist på reglering har lett till orättvisa metoder. Olika delstater hanterar problemet olika, där vissa lagstiftare anser att dessa avtal är privata och endast kräver minimal tillsyn.
Personer som förespråkar strängare regler menar att försäljningar bör dokumenteras för att skydda köpare. National Association of Realtors håller med, men betonar vikten av att ha säkra finansieringsalternativ, särskilt i landsbygds- och jordbruksområden där avbetalningskontrakt är vanliga.
Det somaliska muslimska samhället i Minnesota ställs inför utmaningar på grund av att de följer islamisk lag. Yasir Qadhi, en islamisk lärd, förklarar att islamisk lag betraktar ränta som ett sätt att orättvist utnyttja fattiga människor.
Samhällsledare som Fartun Weli, som driver den ideella organisationen Isuroon, hoppas att CFPB:s insatser kommer att öka medvetenheten och skapa fler resurser för finansiell utbildning för somaliska flyktingar.
Huvudmålet är att erbjuda säkrare och tydligare bostadsköpsalternativ som respekterar religiösa övertygelser och förhindrar exploatering.
Dela den här artikeln