Klokkenluider bestrijdt uitbuiting van Somaliërs door schimmige leningen

AmsterdamMinnesota's Somali moslims met een laag inkomen hebben al geruime tijd te maken met oneerlijke leenpraktijken, met name bij contracten op afbetaling. Het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) heeft onlangs aangekondigd deze oneerlijke deals te onderzoeken om betere controle en bescherming voor deze kwetsbare gemeenschap te bieden.

Bij een koop op afbetaling behoudt de verkoper de eigendomsakte van het pand totdat de koper het volledige aankoopbedrag heeft voldaan.

• Geen tussenkomst van banken: De transacties vinden rechtstreeks plaats tussen koper en verkoper, buiten het formele banksysteem om.
• Vertraging in eigendomsoverdracht: De verkoper blijft juridisch eigenaar totdat alle betalingen zijn voltooid.
• Geen taxaties: Verkopers kunnen de prijzen opdrijven omdat er geen formele taxaties worden uitgevoerd.
• Verborgen kosten: De voorwaarden kunnen verborgen kosten en ballonbetalingen bevatten die kopers in de val lokken.

Veel Somalische moslims zijn vluchtelingen en hebben weinig kennis over het aankoopproces van woningen. Ze vermijden traditionele hypotheken, omdat islamitische wetten rente verbieden. Oneerlijke particuliere verkopers misbruiken deze situatie door rentevrije woningen aan te bieden, maar deze deals zijn risicovol. De woningen zijn vaak te duur, en de kopers moeten alle kosten en belastingen van het eigendom betalen, terwijl ze juridisch gezien geen eigenaar zijn van de woningen.

CFPB-directeur Rohit Chopra wees op de problemen van de Somali-Moslim gemeenschap in Minnesota. Tekortkomingen in koopcontracten maken het voor kopers gemakkelijk om te falen, waardoor verkopers dezelfde huizen herhaaldelijk onder oneerlijke voorwaarden kunnen verkopen. Deze schadelijke praktijk benadeelt niet alleen de woonzekerheid maar veroorzaakt ook financiële problemen voor gezinnen die het al moeilijk hebben.

In 2022 maakten ongeveer 1,4 miljoen Amerikanen gebruik van huurkoopcontracten, volgens The Pew Charitable Trusts. Deze contracten komen vaker voor in staten die ze behandelen als gewone overeenkomsten in plaats van als wooncontracten. Het gebrek aan regelgeving heeft geleid tot oneerlijke praktijken. Staten gaan hier verschillend mee om, waarbij sommige wetgevers vinden dat deze deals privé zijn en slechts minimale toezicht nodig hebben.

Lees ook:

Vandaag · 02:23

Van olie naar innovatie: Shell-veteraan vernieuwt geothermie

Mensen die pleiten voor strengere regels vinden dat verkooptransacties geregistreerd moeten worden om kopers te beschermen. De Vereniging van Makelaars staat hierachter, maar benadrukt ook het belang van veilige financieringsopties, vooral in landelijke en agrarische gebieden waar koopcontracten vaak worden gebruikt.

De Somalische moslimgemeenschap in Minnesota ondervindt moeilijkheden door hun navolging van de islamitische wetgeving. Yasir Qadhi, een islamitisch geleerde, legt uit dat de islamitische wet rente ziet als een manier om arme mensen oneerlijk te benadelen.

Gemeenschapsleiders zoals Fartun Weli, die de nonprofitorganisatie Isuroon leidt, hopen dat de inspanningen van het CFPB mensen bewuster zullen maken en meer financiële educatiemiddelen zullen creëren voor Somalische vluchtelingen.

Het hoofddoel is om veiligere en duidelijkere keuzes bij het kopen van een huis te bieden, die religieuze overtuigingen respecteren en uitbuiting voorkomen.