소말리 무슬림 대상 착취적 대출에 연방 감시 기관 대응

Seoul미네소타에 거주하는 저소득 소말리아 무슬림들은 오랫동안 계약서에 명기된 불공정한 대출 관행에 시달려 왔습니다. 최근 소비자금융보호국(CFPB)이 이러한 불공정 거래를 조사하여 이 취약한 공동체에 대한 더 나은 감시와 보호를 제공할 것이라고 발표했습니다.

계약서의 조건에 따라 매도자가 매수인이 전체 매매 대금을 모두 지불할 때까지 소유권을 보유하는 계약입니다.

• 거래 시 은행이 개입하지 않음: 구매자와 판매자 간의 거래가 직접적으로 이루어져 공식적인 은행 시스템을 우회한다.
• 소유권 이전 지연: 모든 대금이 지불될 때까지 법적인 소유권은 판매자에게 남는다.
• 감정평가 없음: 공식적인 감정평가가 이루어지지 않기 때문에 판매자가 가격을 부풀릴 수 있다.
• 숨겨진 비용: 조건에는 숨겨진 수수료와 풍선지급금이 포함될 수 있어 구매자를 곤란하게 만들 수 있다.

많은 소말리아 무슬림들은 난민이어서 주택 구입 과정에 대해 잘 모릅니다. 그들은 이슬람 법이 이자를 금지하기 때문에 전통적인 주택담보대출을 꺼립니다. 이에 따라 부정직한 개인 판매자들이 이를 악용하여 무이자 주택을 제공하지만, 이러한 거래는 위험할 수 있습니다. 집값이 지나치게 비싸게 책정된 경우가 많고, 구매자는 법적인 소유권이 없는데도 불구하고 모든 재산 비용과 세금을 부담해야 합니다.

CFPB의 로힛 초프라 국장은 미네소타의 소말리 무슬림 공동체가 직면한 문제를 지적했습니다. 계약 조건의 공백이 구매자들에게 불리하게 작용해, 판매자들이 반복적으로 같은 주택을 불공정한 조건으로 판매할 수 있게 만듭니다. 이러한 악습은 주거 안정성을 해칠 뿐만 아니라 이미 어려움을 겪고 있는 가정에 재정적 문제를 초래합니다.

The Pew 자선 기금에 따르면 2022년에는 약 140만 명의 미국인들이 매매계약을 사용하고 있었다고 합니다. 이러한 계약은 주로 주택 계약이 아니라 일반 계약으로 취급되는 주에서 더 흔합니다. 이와 같은 규제가 부족한 상황이 불공정한 관행으로 이어졌습니다. 각 주에서는 이를 다르게 처리하고 있으며, 일부 입법자들은 이러한 거래를 사적인 것으로 간주하여 최소한의 감독만 필요하다고 생각하고 있습니다.

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규제를 강화하길 원하는 사람들은 구매자를 보호하기 위해 매매 기록이 필요하다고 주장합니다. 전국 부동산 중개인 협회는 이에 동의하면서도 특히 계약금 방식이 흔한 농촌 및 농업 지역에서 안전한 금융 옵션의 중요성을 강조합니다.

미네소타의 소말리 무슬림 커뮤니티는 이슬람 법을 따르기 때문에 여러 도전에 직면하고 있습니다. 이슬람 학자인 야시르 카디는 이슬람 법이 이자를 가난한 사람들을 부당하게 착취하는 방식으로 본다고 설명합니다.

이스루운이라는 비영리 단체를 운영하는 파르툰 웰리와 같은 지역 사회 지도자들은 CFPB의 노력이 사람들의 인식을 높이고 소말리아 난민을 위한 더 많은 금융 교육 자원을 창출하길 바랍니다.

주요 목표는 종교적 신념을 존중하고 착취를 방지하면서 안전하고 명확한 주택 구매 선택지를 제공하는 것입니다.