Promessa de moradia acessível na Califórnia desaparece

São PauloCalifórnia prometeu US$ 500 milhões para ajudar as pessoas a encontrar moradias acessíveis, mas o dinheiro nunca foi utilizado. O Programa de Preservação de Moradias em Intervenção de Execução Hipotecária foi iniciado em 2021 para oferecer auxílio financeiro a trusts comunitários de terras e desenvolvedores de habitação acessível. Esses grupos tinham a função de comprar edifícios em processo de execução hipotecária e mantê-los como habitação acessível. Embora parecesse promissor, nenhum recurso foi distribuído. Agora, o programa foi cancelado, causando sérios problemas para inquilinos e defensores da habitação.

Legisladores estaduais elaboraram o programa com os seguintes objetivos principais:

• Distribuir US$ 500 milhões em empréstimos e subsídios ao longo de cinco anos.
• Priorizar o financiamento para edifícios financeiramente fragilizados com até 25 unidades.
• Apoiar comunidades de terras coletivas na preservação de habitação acessível.

Oportunidade Perdida no Setor Habitacional

Após três anos de funcionamento, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário ainda não havia utilizado nenhum recurso financeiro. Os defensores da habitação acessível estavam insatisfeitos com a demora, afirmando que isso prejudicava as chances de êxito do programa. As comunidades de terras confiantes viam isso como uma oportunidade perdida devido à dificuldade que enfrentam na competição financeira com os incorporadores privados.

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Califórnia enfrenta um grande déficit orçamentário de US$ 56 bilhões, o que levou ao encerramento de um programa habitacional em junho. Essa decisão irritou muitos defensores da habitação, que dependiam do programa para apoiar projetos de moradia acessível. A situação levanta preocupações sobre o compromisso do estado em manter a habitação acessível existente. Manter moradias já construídas geralmente custa menos e pode ser feito rapidamente, mas não recebe tanta atenção quanto a construção de novas residências.

À medida que bairros urbanos como Silver Lake em Los Angeles se tornam mais sofisticados, preservar a habitação acessível através de trustes de terras comunitárias pode ser uma solução. Com investidores e desenvolvedores privados mirando locais desejáveis, os moradores antigos correm o risco de serem deslocados. A perda de fundos estaduais não é apenas um erro burocrático; é uma oportunidade perdida de apoiar a estabilidade e diversidade da comunidade em meio às pressões financeiras.

O fim deste programa levanta preocupações sobre o destino de outros projetos semelhantes. A Califórnia precisa repensar sua abordagem em relação à habitação se realmente deseja evitar que pessoas sejam deslocadas de suas casas e apoiar comunidades que sejam diversificadas e economicamente heterogêneas.