Californië laat huurders in de steek: 500 miljoen dollar weg

AmsterdamCalifornië heeft beloofd om $500 miljoen te reserveren om mensen te helpen bij het vinden van betaalbare huisvesting, maar het geld is nooit gebruikt. Het Foreclosure Intervention Housing Preservation Program, dat in 2021 van start ging, was bedoeld om financiële steun te bieden aan community land trusts en ontwikkelaars van betaalbare woningen. Deze groepen zouden gebouwen die met executieverkoop werden bedreigd, opkopen en behouden als betaalbare woningen. Ondanks de veelbelovende plannen is er geen geld uitgekeerd. Nu is het programma stopgezet, wat grote problemen veroorzaakt voor huurders en pleitbezorgers van betaalbare huisvesting.

Wetgevers hebben een programma ontwikkeld met de volgende hoofddoelen:

• Verstrekken van $500 miljoen aan leningen en subsidies verspreid over vijf jaar.
• Richten van financiering op financieel noodlijdende gebouwen met maximaal 25 eenheden.
• Ondersteunen van gemeenschapsgrondtrusts voor het behoud van betaalbare woningen.

Drie jaar na de oprichting had het Ministerie van Huisvesting en Gemeenschapsontwikkeling nog steeds geen geld uitgegeven. Voorstanders van betaalbare huisvesting waren teleurgesteld over de lange vertraging en vonden dat het de kansen van het programma schaadde. Gemeenschapsgrondtrusts beschouwden dit als een gemiste kans omdat ze financieel vaak moeilijk kunnen concurreren met particuliere ontwikkelaars.

Lees ook:

Vandaag · 02:12

Labour presenteert baanbrekende hervorming van arbeidsrechten

Californië stond voor een begrotingstekort van $56 miljard, wat leidde tot het beëindigen van een woningbouwprogramma in juni. Dit besluit verhitte de gemoederen onder woningbouwpleitbezorgers die op het programma vertrouwden voor betaalbare huisvestingsprojecten. Er ontstaan zorgen over de inzet van de staat om bestaande betaalbare woningen te behouden. Het behouden van huidige woningen is vaak goedkoper en sneller te realiseren, maar krijgt niet zoveel aandacht als nieuwbouw.

Stijgende vastgoedwaarden in stedelijke gebieden zoals Silver Lake in Los Angeles zorgen voor een grotere exclusiviteit. Om betaalbare huisvesting te behouden, kunnen community land trusts een oplossing bieden. Met particuliere investeerders en ontwikkelaars die azen op gewilde locaties, dreigen langdurige bewoners verdrongen te worden. Het verlies van staatsfinanciering is niet alleen een ambtelijke fout; het is een gemiste kans om stabiliteit en diversiteit in de gemeenschap te ondersteunen te midden van financiële druk.

Het einde van dit programma roept zorgen op over de toekomst van soortgelijke initiatieven. Californië moet heroverwegen hoe het huisvesting aanpakt als het echt wil voorkomen dat mensen gedwongen worden hun huis te verlaten en wil bijdragen aan diverse, economisch gemengde gemeenschappen.