La promesse de logements abordables en Californie disparaît

ParisLa Californie avait promis 500 millions de dollars pour aider à trouver des logements abordables, mais ces fonds n'ont jamais été utilisés. Le programme d'Intervention et de Préservation des Logements face aux Saisies, lancé en 2021, devait apporter un soutien financier aux fiducies foncières communautaires et aux promoteurs de logements sociaux. Ces organisations devaient acheter des immeubles menacés de saisie pour les préserver comme logements abordables. Bien que le projet semblait prometteur, aucun fonds n’a été distribué. Maintenant, le programme a été abandonné, créant de sérieux problèmes pour les locataires et les défenseurs du logement.

Les législateurs de l'État ont conçu le programme avec des objectifs clés, notamment :

• Distribuer 500 millions de dollars en prêts et subventions sur cinq ans.
• Cibler les financements vers les immeubles en difficulté financière comptant jusqu'à 25 logements.
• Soutenir les fiducies foncières communautaires dans la préservation du logement abordable.

Trois ans après son lancement, le Ministère du Logement et du Développement Communautaire n'avait toujours pas dépensé d'argent. Les partisans du logement abordable étaient mécontents de ce long retard et ont affirmé que cela nuisait aux perspectives du programme. Les fiducies foncières communautaires considéraient cela comme une opportunité perdue car elles peinent souvent à rivaliser financièrement avec les promoteurs privés.

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La Californie a dû faire face à un important déficit budgétaire de 56 milliards de dollars, entraînant la terminaison d'un programme de logement en juin. Cette décision a provoqué la colère de nombreux défenseurs du logement qui comptaient sur ce programme pour soutenir des projets de logements abordables. La situation soulève des inquiétudes quant à l'engagement de l'État à préserver les logements abordables existants. Entretenir ces logements coûte souvent moins cher et peut être réalisé rapidement, mais cela ne bénéficie pas de la même attention que la construction de nouveaux logements.

À mesure que des quartiers urbains tels que Silver Lake à Los Angeles gagnent en prestige, le recours aux fiducies foncières communautaires pourrait préserver le logement abordable. Les investisseurs privés et promoteurs ciblant les emplacements prisés, les résidents de longue date risquent d'en être évincés. La perte de financements publics n'est pas seulement une erreur administrative, mais aussi une occasion manquée de maintenir la stabilité et la diversité des communautés face aux tensions financières.

La fin de ce programme soulève des inquiétudes quant à l'avenir d'autres projets similaires. La Californie doit repenser sa gestion du logement si elle souhaite réellement empêcher les expulsions forcées et soutenir des communautés diversifiées et économiquement mélangées.