Fondos prometidos para viviendas asequibles desaparecen en California

MadridCalifornia prometió $500 millones para ayudar a las personas a encontrar vivienda asequible, pero el dinero nunca se utilizó. El Programa de Preservación de Vivienda por Intervención en Ejecuciones Hipotecarias se inició en 2021 para ofrecer ayuda financiera a fideicomisos comunitarios de tierras y desarrolladores de viviendas asequibles. Estas entidades debían comprar edificios en riesgo de ejecución hipotecaria y mantenerlos como viviendas asequibles. Aunque parecía prometedor, no se desembolsó dinero. Ahora el programa ha sido cancelado, generando serios problemas para los inquilinos y defensores de la vivienda.

Los legisladores estatales diseñaron el programa con los siguientes objetivos clave:

• Distribuir $500 millones en préstamos y subvenciones durante cinco años.
• Concentrar los fondos en edificios con problemas financieros de hasta 25 unidades.
• Apoyar a los fideicomisos comunitarios de tierras en la preservación de viviendas asequibles.

Tres años después de su creación, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario no había gastado dinero alguno. Los defensores de la vivienda asequible estaban descontentos con la larga demora, afirmando que perjudicaba las posibilidades del programa. Los fideicomisos de tierras comunitarias consideraron esto como una oportunidad perdida, ya que suelen tener dificultades para competir económicamente con los desarrolladores privados.

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California enfrenta un gran déficit presupuestario de $56 mil millones, lo que llevó al fin de un programa de vivienda en junio. Esta decisión molestó a muchos defensores de la vivienda que dependían del programa para respaldar proyectos de viviendas asequibles. La situación genera preocupaciones sobre el compromiso del estado con el mantenimiento de la vivienda asequible existente. Mantener la vivienda actual a menudo cuesta menos y puede hacerse rápidamente, pero no recibe tanta atención como construir nuevas viviendas.

A medida que zonas urbanas como Silver Lake en Los Ángeles se vuelven más exclusivas, la preservación de viviendas asequibles mediante fideicomisos de tierras comunitarias puede ser de ayuda. Con inversionistas privados y desarrolladores enfocados en ubicaciones atractivas, los residentes de siempre corren el riesgo de ser desplazados. La pérdida de fondos estatales no es solo un error burocrático; es una oportunidad perdida para apoyar la estabilidad y diversidad de la comunidad en medio de presiones financieras.

El final de este programa genera preocupaciones sobre el destino de otros proyectos similares. California debe replantearse su enfoque hacia la vivienda si realmente desea evitar el desplazamiento de personas de sus hogares y promover comunidades diversas y económicamente mixtas.