失われた約束: 住宅支援の500億円消失

Tokyoカリフォルニア州は、手頃な価格の住宅を求める人々を支援するために5億ドルを約束しましたが、その資金は使用されませんでした。2021年に始まった差し押さえ介入住宅保存プログラムは、コミュニティ土地信託および手頃な価格の住宅開発者に財政支援を提供するためのものでした。これらの団体は差し押さえの危機にある建物を購入し、それを手頃な価格の住宅として維持するはずでした。しかし、期待とは裏腹に、一円も支給されず、現在このプログラムは中止され、入居者や住宅支援団体に深刻な影響を与えています。

州の立法者たちは、以下の主な目的を掲げてプログラムを策定しました。

• 5年間で5億ドルのローンと助成金を配布すること。
• 最大25戸の経済的に困窮している建物に資金を重点的に配分すること。
• コミュニティランドトラストを支援し、手頃な価格の住宅を維持すること。

住宅・地域開発省が設立されてから3年が経過したが、未だに予算が使われていない。これにより、低価格住宅の支持者たちは長い遅延に不満を抱いており、プログラムの成功に影響を及ぼすと指摘している。コミュニティランドトラストは、通常、民間の開発者と経済面で競争するのが困難なため、これを大きな「機会損失」と見なしている。

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カリフォルニア州は560億ドルの予算赤字に直面し、6月に住宅プログラムを終了しました。この決定により、手頃な価格の住宅プロジェクトを支援していた多くの住宅擁護者が落胆しました。この状況は、既存の手頃な価格の住宅を維持するという州の姿勢について懸念を引き起こしています。現行の住宅を維持する方が費用が少なく、迅速に対応できることが多いのですが、新築に比べると注目を集めにくいのが現状です。

ロサンゼルスのシルバーレイクのような都市部が高級化する中で、コミュニティ・ランド・トラストを活用した手頃な価格の住宅の保存が助けになるかもしれません。民間投資家や開発業者が魅力的な場所に注目する一方で、長年住んできた住民が追い出されるリスクがあります。州の資金喪失は単なる官僚的な誤りではなく、経済的圧力の中でコミュニティの安定と多様性を支える機会の逸失です。

このプログラムの終了により、同様の他のプロジェクトの行方について懸念が生じています。カリフォルニアが多様で経済的に混ざり合ったコミュニティを支援し、人々が住まいを失うことを防ぐためには、住宅問題への対応方法を見直す必要があります。