Estudio revela que EE. UU. enfrenta crisis de viviendas asequibles, no escasez de hogares

MadridUn estudio de la Universidad de Kansas reveló que hay suficientes viviendas en EE.UU., pero muchas son demasiado costosas para las personas de bajos ingresos. Los profesores Kirk McClure y Alex Schwartz analizaron datos de la Oficina del Censo de EE.UU. desde 2000 hasta 2020. Descubrieron que, aunque existen suficientes unidades habitacionales, la mayoría no son asequibles para los hogares con ingresos muy bajos.

McClure y Schwartz analizaron:

• El número de hogares formados
• El número de viviendas añadidas
• Las tasas de desocupación

Entre 2000 y 2020, solo 4 de 381 grandes ciudades tuvieron escasez de viviendas. De manera similar, solo 19 de 526 pequeños pueblos enfrentaron el mismo problema. Esto demuestra que la mayoría del país no sufre una escasez generalizada de viviendas.

Los autores descubrieron que muchas casas se construyeron entre 2000 y 2010, lo que resultó en un excedente para los siguientes diez años. En todo el país, hubo 3.3 millones de casas más que nuevos hogares durante 20 años. En las ciudades, se registraron 2.7 millones de casas adicionales, mientras que en los pueblos pequeños había alrededor de 300,000 viviendas extra.

No hay suficientes lugares asequibles para alquilar, especialmente para las personas con ingresos muy bajos. La mayoría de las ciudades carecen de suficientes viviendas de alquiler económicas. Las familias que ganan menos del 60% del ingreso promedio local tienen las mayores dificultades para encontrar vivienda.

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El estudio también analizó las tasas de vacantes, que miden la diferencia entre las unidades totales y las ocupadas. Las tasas de vacantes fueron:

• 9% en el año 2000
• 11.4% en 2010 (después del estallido de la burbuja inmobiliaria)
• 9.7% a finales de 2020

En 2020, había casi 14 millones de viviendas vacías. Estos datos demuestran que, aunque existen viviendas vacías, no siempre están disponibles o son asequibles. Factores como el estado de las viviendas y su costo juegan un papel importante. Además, algunas viviendas pueden no satisfacer necesidades específicas, como tener suficientes dormitorios o características de accesibilidad.

El estudio revela que es más crucial abordar los bajos salarios y los altos costos de vivienda que construir más casas. Resulta más económico ayudar a las personas a costear las viviendas que ya existen. Numerosos programas del gobierno federal han logrado que la vivienda sea más asequible para quienes tienen ingresos moderados.

McClure señala que el principal problema en nuestro país no es la falta de viviendas, sino que las personas de bajos ingresos no pueden costear los altos precios de las casas. Por lo tanto, debemos enfocarnos en hacer que las viviendas existentes sean accesibles para las familias de bajos recursos.

En Estados Unidos hay muchas viviendas, pero muchas familias de bajos y muy bajos ingresos no pueden permitírselas. Para resolver este problema, debemos centrarnos en sus ingresos y el costo de la vivienda.