Ny studie visar att den amerikanska bostadskrisen handlar om pris, inte brist på bostäder.

StockholmEn studie från University of Kansas visade att USA har tillräckligt många bostäder, men många är för dyra för människor med låga inkomster. Professorerna Kirk McClure och Alex Schwartz använde data från U.S. Census Bureau från 2000 till 2020. De upptäckte att även om det finns ett tillräckligt antal bostäder, är de flesta inte överkomliga för hushåll med mycket låga inkomster.

McClure och Schwartz granskade följande aspekter: antal hushåll som bildades, antal nya bostadsenheter som tillkom och vakansgrader.

Mellan år 2000 och 2020 hade endast 4 av 381 större städer en bostadsbrist. På liknande sätt drabbades endast 19 av 526 småstäder av samma problem. Detta antyder att det inte finns någon utbredd bostadsbrist i de flesta delar av landet.

Författarna upptäckte att många hus byggdes mellan 2000 och 2010, vilket ledde till att fler hus byggdes än vad som behövdes under de kommande tio åren. I hela landet fanns det 3,3 miljoner fler hus än nya hushåll under en period av 20 år. I städerna fanns det ett överskott på 2,7 miljoner hus, medan mindre orter hade cirka 300 000 fler hus.

Det finns inte tillräckligt med prisvärda hyresbostäder, särskilt för människor med mycket låga inkomster. De flesta städer har brist på billiga hyreslägenheter. Familjer som tjänar mindre än 60% av den genomsnittliga lokala inkomsten har svårast att hitta boende.

Läs också:

Idag · 02:19

Fruktdiet stärker fladdermössens virala försvar

Studien undersökte också vakanser, som visar skillnaden mellan totalt antal enheter och antalet som är bebodda. Vakansgraderna var följande:

• 9 % år 2000
• 11,4 % år 2010 (efter att bostadsbubblan sprack)
• 9,7 % vid slutet av 2020

År 2020 fanns det nästan 14 miljoner tomma bostäder. Denna statistik visar att även om det finns tomma bostäder, så är de kanske inte tillgängliga eller överkomliga i pris. Faktorer som bostädernas skick och kostnad är viktiga. Dessutom kanske vissa bostäder inte uppfyller specifika behov, såsom tillräckligt många sovrum eller tillgänglighetsanpassningar.

Studien visar att det är viktigare att hantera låga löner och höga boendekostnader än att bygga fler bostäder. Det är mer kostnadseffektivt att hjälpa människor att ha råd med de bostäder som redan finns. Många program från den federala regeringen har framgångsrikt gjort bostäder mer överkomliga för personer med medelinkomster.

McClure säger att det största problemet i vårt land är att människor med låga inkomster inte har råd med de höga bostadspriserna, snarare än att det inte finns tillräckligt med bostäder. Därför bör vi fokusera på att göra befintliga bostäder överkomliga för låginkomstfamiljer.

USA har många bostäder, men många låginkomst- och mycket låginkomstfamiljer har inte råd med dem. För att lösa detta problem behöver vi fokusera på deras inkomster och boendekostnaderna.