中国の住宅市場問題は金利据え置きで続く

Tokyo中国は融資金利を変更しないことを決定しました。最近の報告によると、住宅市場は依然として低迷しています。北京や上海などの主要都市では住宅価格が3.2%下落しました。この減少は、政府が不動産開発業者による過剰な借入を制限した後に始まりました。その結果、多くの開発業者は債務を返済できず、購入者が既に支払ったアパートの完成に困難を抱えました。これにより、建築資材や家電製品、その他の家庭用品の業者や供給者にも影響が及びました。

INGエコノミクスの中国地区チーフエコノミストであるリン・ソン氏は、今回のデータが期待外れであると述べました。彼女は、5月に導入された政策支援がまだ住宅価格の下落を抑えたり、安定させたりしていないと指摘しました。

COVID-19パンデミックによる失業と混乱によって、状況がさらに悪化しました。多くの中国の家庭にとって主要な投資先である住宅価格の低下が、多くの人々を消費を控える方向に向かわせたり、消費ができない状態にします。このことが、経済活動の主要な要素の一つを減少させ、経済に悪影響を与えています。

国家統計局の報道官である劉愛華氏は、経済に関して言及しました。

• 外部の環境は複雑で変わりやすいです。
• 国内経済は困難や課題に直面しています。
• 経済の回復基盤や長期的な改善の見通しは変わっていません。

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劉氏は、小売販売やハイテク産業への投資の増加を改善の兆しと捉えている。中国の家庭に古い家電をリサイクルさせ、新しい電気自動車に乗り換えを促すプログラムが消費支出を押し上げている。オンライン商品の売上は全小売売上の約4分の1を占めており、5月に11.5%増加した。家庭用電化製品やテレビのような電子機器の販売も5月に約13%増えた。中国の消費者は再び車にも目を向けており、1月から5月にかけて自動車の販売が前年から8.3%増加し、約1150万台に達した。5月単月では、自動車販売が1.5%上昇した。

リウ氏によると、人々はもっと自信を持ち、購買力を高める必要があるが、消費市場が今後も成長し続ける理由は十分に存在している。

劉氏は、不振の不動産市場に対するさらなる支援が行われると述べました。最近の措置には、一部の住宅購入における住宅ローン金利の引き下げや頭金の減少が含まれています。その他の対策も、購入者が支払った物件を確実に手に入れることを目的としています。劉氏はさらに、「これらの政策のいくつかはまだ施行されてから間もないことを忘れてはなりません」と付け加えました。

中国経済の回復について、データは複雑な状況を示しています。住宅市場は依然として課題を抱えていますが、消費者支出とハイテク分野への投資には好ましい兆しが見られます。政府は経済と不動産市場を支援するために新たな政策を導入する予定です。劉氏は中国経済の長期的な改善に希望を持ち続けています。